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2025房屋租赁合同违约责任与赔偿规定

本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋信息

甲方将座落于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（如：居住/办公）。甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1本房屋的租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（如：按月支付/按季度支付），乙方应于每月/季度开始后的日内支付当期租金。

3.3乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

第四条押金条款

4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。租赁期届满，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。

4.3若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应违约金或赔偿金。押金不足以覆盖违约金或赔偿金的，甲方有权要求乙方补足。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方应按照约定的时间将房屋交付乙方使用，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

5.1.2甲方应负责该房屋的产权维护，包括但不限于办理房屋维修、设施更换等事务，并承担相关费用。

5.1.3甲方不得随意干涉乙方的正常生活或工作，但有权在约定时间进行房屋检查或维修。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，不得逾期支付。

5.2.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得进行任何损害房屋行为或违法行为。

5.2.3乙方应按时缴纳该房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、物业费等各项费用，并妥善保存相关缴费凭证。

第六条违约责任

6.1乙方违约责任

6.1.1乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，乙方应按未付金额的千分之一向甲方支付违约金。

6.1.2乙方未按约定用途使用房屋，或擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

6.1.3乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借或改变承租人身份的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任

6.2.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，甲方应按日租金的三倍向乙方支付违约金。

6.2.2甲方在租赁期间内擅自提高租金或提前收回房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

6.2.3甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方限期修复或减少相应租金。

第七条赔偿规定

7.1因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。损失金额以修复费用或市场评估价值为准。

7.2因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于甲方产生的律师费、诉讼费等合理费用。

7.3若甲方因乙方违约解除合同，甲方有权要求乙方支付相当于个月租