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2025年商铺租赁合同（特色街区商业全产业链合作版）

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

出租人（以下简称“出租方”）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]。

承租人（以下简称“承租方”）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就承租方承租出租方位于[详细地址，包括街区名称、门牌号、楼层、铺位号]的商铺（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

租赁物位于[详细地址]，为商业用途的商铺，建筑面积约[面积]平方米，使用面积约[面积]平方米。具体结构、装修状况及附属设施详见本合同附件一（租赁物附属设施清单）。出租方保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权，并保证租赁物能够满足承租方用于[约定用途，例如：零售、餐饮、服务]的需求。

第二条租赁用途

1.本合同项下的租赁物用途为[约定用途]。

2.承租方不得擅自改变租赁用途，如确需改变，须经出租方书面同意，且不得违反国家法律法规及[特色街区名称]的整体运营管理规定。

3.承租方须确保其经营活动符合国家关于消防、卫生、环保、安全生产等所有相关法律法规的要求。

第三条租赁期限

1.租赁期限自2025年[起始年月日]起至202[终止年]年[终止月日]止，共计[年数]年。

2.租赁期满，承租方如要求续租，须在租赁期满前[期限，例如：六个月]书面通知出租方，并愿意在同等条件下优先承租。出租方在收到承租方书面通知后[期限，例如：三个月]内，应书面答复承租方是否同意续租。如出租方同意续租，双方应另行签订续租合同。如出租方不同意续租或承租方未在规定期限内提出续租请求，本合同到期后自动终止。

3.租赁期满或合同提前终止，承租方应在期满或终止日将租赁物完好交还出租方。

第四条租金及支付方式

1.每平方米月租金为人民币[金额]元，月租金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。租金标准可能根据[约定调整条件，例如：政府指导价、通货膨胀率、街区整体租金政策调整]在续租时进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。

2.租金支付方式为[支付方式，例如：银行转账]。

3.承租方应于每月[具体日期]前向出租方支付当月租金。

4.本合同签订之日，承租方应向出租方支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]），用于担保承租方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同提前终止，在承租方无任何违约行为、结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费等）且租赁物状况符合约定后，出租方应在[期限，例如：十五日]内将押金无息退还承租方。

第五条全产业链合作条款

1.承租方承认并同意，出租方或其指定的[特色街区名称]运营管理方（以下简称“运营方”）对整个街区拥有统一的运营管理权，并负责制定和实施街区的整体运营管理规范。

2.承租方承诺其经营业态符合[特色街区名称]的整体定位和发展规划，并按要求向运营方报备经营信息及业态资料。

3.承租方应遵守并执行[特色街区名称]的各项管理规定，包括但不限于：

*营业时间规范；

*噪音、光污染、气味等环保要求；

*市容市貌、店铺招牌、门头形象标准；

*公共区域使用规定；

*卫生、健康安全管理标准；

*消防安全规定；

*运营方组织的统一营销推广活动要求；

*其他与街区整体运营相关的规定。

4.运营方有权对承租方的经营行为、店铺形象、内部管理等进行监督和检查，承租方应予以配合。运营方组织的统一营销活动，承租方应在合理范围内予以支持和配合。

5.[特色街区名称]可提供[列举可能的资源共享或优惠，例如：统一收银、安保服务、公共区域使用权、特定时段营销费用补贴等]资源或优惠供承租方使用，具体内容、条件和费用（如有）由双方另行协商或依据运营方规定执行。

6.承租方应积极参与运营方组织的街区文化活动、促销活动等，并遵守活动安排。

7.任何一方违反本条约定，应承担相应的违约责任，可能包括但不限于向对方支付违约金、承担修复费用、赔偿因此给对方或街区造成损失等。

第六条出租方权利与义务

1.按照本合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期内能满足承租方约定的经营范围的基本要求。

2.保证其是租赁物的合法权利人，有权出租该租赁物，并保证租赁行为不侵犯任何第三方的合法权益。

3.按时收取承租