【硕远咨询-2025研报】建筑行业热点洞察分析2025.8.25-8.31.pdfVIP

建筑行业

热点洞察分析

2025年8月25日-8月31日

主编：雷静兰编辑：尤浩天

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建筑行业本周总结

2025年8月25日至31日，建筑行业呈现“政策引导升级、市场短期承压、

企业多元破局”的阶段性特征，绿色化、规范化与国际化成为核心发展脉络。

政策端形成多维调控合力，为行业转型定调。住建部明确禁用23项落后施工

技术与材料，涵盖高污染工艺及老旧设备，同步推进《绿色建筑信息模型审查

数据标准》编制，从技术准入与数字化层面推动产业升级。六部门联合印发建

材行业稳增长方案，提出2026年绿色建材营收超3000亿元目标，严禁新增水

泥等过剩产能，聚焦先进无机非金属材料等新赛道。地方层面，北京落地造价

改革新政，通过费用单列、管控企业管理费等手段遏制低价竞标，并在招投标

环节强制推广新能源机械与基坑气膜等绿色技术，构建“优质优价”市场环境。

市场层面短期承压与长期预期形成分化。受高温多雨天气影响，8月建筑业

PMI降至49.1的收缩区间，新订单指数仅40.6，反映需求端仍显疲软；全国

建材家居卖场销售额环比跌7.16%、同比降15.05%，淡季特征显著。但政策

托底效应已显现，前8月全国新开工改造老旧小区2.17万个，超额完成年度计

划86.8%，叠加“金九银十”旺季预期，经理人信心指数环比上涨15.58点，

市场对后续复苏保持期待。

企业端呈现“向内风控、向外拓展”的双重策略。头部房企加速风险管控，建

发国际明确下半年“以销定投”，聚焦核心城市灯塔项目保障流动性；龙湖等

企业入围民企500强，凸显头部房企在多元协同转型中的优势。同时，国际化

成为重要增长极，中工国际斩获蒙古体育中心项目，其海外工程承包业务生效

合同额同比增长36.66%，“投建营”一体化模式持续落地；中国建筑与埃及开

展可持续发展技术对接，境外业务占比已提升至8.7%。

技术创新与绿色实践深度融合，成为行业升级核心动能。中建一局基坑气膜

“静音防护罩”技术获央视报道，实现施工降噪与环保达标；腾讯前海总部等

标杆项目以370亿元投资规模推动建筑与科技融合，绿色建材、智能建造技术

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的工程应用场景持续拓宽。整体而言，行业正处于政策驱动的结构调整期，短

期压力下，绿色转型与海外突破已成为企业穿越周期的关键路径。

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行业本周重要新闻舆情汇总

1.绿色建筑信息模型审查数据标准编制组成立：8月25日，界面新闻消息，

由中设数字技术有限公司牵头主编的《绿色建筑信息模型审查数据标准》编制

组成立会议在北京召开。该标准将为“双碳”目标在建筑领域落地提供支撑，

推动行业数字化转型。

2.建发国际投资者会议：下半年以销定投控风险：8月25日，界面新闻，厦

门国资房企建发国际宣布下半年投资重心转向核心城市，优先保障流动性，计

划推出北京、上海、杭州等5个城市的“灯塔项目”，预计贡献千亿级货值。

3.全国建材家居卖场8月销售额环比跌7.16%：8月25日，新浪财经消息，

全国建材家居景气指数（BHI）显示，8月销售额1056.5亿元，同比下降

15.05%，但经理人信心指数环比上涨15.58点，市场预期旺季回暖。

4.中工国际联合体斩获蒙古体育中心合同：8月26日，每日经济新闻，中工

国际下属联合体签署援蒙古中蒙元首体育中心项目合同，金额4149万元，但

需等待中蒙两国政府协议生效，利润存在不确定性。

5.腾讯深圳前海新总部大楼启动建设：8月26日，IT之家消息，腾讯“科技

引擎”总部大楼位于前海“企鹅岛”中枢，由4座螺旋塔楼组成，计划2025

年初开工，总投资370亿元，预计2027年完工。

6.全国工商联发布民企500强，龙湖等房企入围：8月28日，每日经济新闻

消息，龙湖集团位列第73位，贝壳、新城控股等房企上榜，头部房企市占率提

升，业务模式向多元协同转型。

7.住建部23项施工技术8月28日起禁用：8月28日，界面新闻消息，住

建部禁用直径20mm以上钢筋电渣压力焊、手动吊篮等9