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小产权房房屋交易买卖协议书?(最新)

小产权房房屋交易买卖协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的小产权房房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）______路（街道）______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

1.2房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______，房屋共有权证号为______。

1.3房屋现状为______（毛坯、简装、精装等），房屋内设施设备包括但不限于______。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.2乙方支付房屋交易价格的方式如下：

（1）本协议签订后，乙方支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；

（2）在办理房屋过户手续前，乙方支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为首付款；

（3）剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方通过贷款方式支付，贷款期限为____年，贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订后____日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。办理过户手续所需费用由乙方承担。

3.3乙方应在房屋交付后____日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。

四、双方权利与义务

4.1甲方保证其对房屋拥有合法、完整的所有权和土地使用权，且房屋不存在任何权属争议、抵押、查封等法律纠纷。

4.2甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、质量、使用年限等。

4.3乙方应按照约定支付房屋交易价格，并按时办理房屋过户手续。

4.4乙方在房屋交付后，应合理使用、妥善保管房屋及其附属设施。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/天。

5.3乙方未按约定时间支付房屋交易价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

六、争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，甲乙双方同意向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人（或授权代理人）：法定代表人（或授权代理人）：

（签名）（签名）

签订日期：____年____月____日

以上内容仅供参考，具体协议内容请根据实际情况和相关法律法规进行调整。在签订正式协议前，建议甲乙双方咨询专业律师意见。