小产权房房屋买卖合同(最新).docxVIP

小产权房房屋买卖合同(最新)

小产权房房屋买卖合同

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的小产权房，房屋面积为______平方米，现甲乙双方经充分协商，就房屋买卖事宜达成以下合同：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：______市______区______路______号。

1.2房屋面积：______平方米。

1.3房屋结构：______。

1.4房屋所有权证：甲方保证该房屋所有权证真实有效，不存在任何权属纠纷。

1.5甲方拥有该房屋的完全处置权，并保证在签订本合同后，不再将该房屋出售给第三方。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1买卖双方确认，该房屋买卖价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同当日，乙方向甲方支付人民币______元作为定金；

（2）在办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付人民币______元，支付方式为______；

（3）剩余房款人民币______元，乙方向甲方支付，支付方式为______。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在收到乙方定金后，积极配合乙方办理房屋过户手续。

3.2甲方应在办理过户手续过程中，提供必要的证件和材料，确保过户顺利进行。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照当地政策规定执行。

3.4房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙、相关证件及附属设施一并交付给乙方。

四、双方权利义务

4.1甲方承诺：

（1）保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

（2）在合同签订前，已将房屋实际情况告知乙方，不存在隐瞒、误导等行为；

（3）在合同履行过程中，积极配合乙方办理过户手续，确保房屋顺利交付。

4.2乙方承诺：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）在合同签订后，积极配合甲方办理过户手续；

（3）在房屋交付后，合理使用房屋，遵守物业管理规定。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×人民币______元/天。

5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×人民币______元/天。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

（签名）（签名）

年月日年月日

以上合同内容仅供参考，具体条款可根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。同时，请注意小产权房的法律风险，谨慎购买。