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小产权房房屋买卖交易合同?(最新)

小产权房房屋买卖交易合同

甲方（卖方）：

身份证号：

乙方（买方）：

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的小产权房（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋的事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于______省（市、自治区）______市（县）______街道（镇）______小区（村）______幢______单元______室，建筑面积______平方米，房屋结构为______。

1.2该房屋所占土地性质为集体土地，土地使用权归______所有。

1.3该房屋已取得______（乡镇、街道）政府或相关部门的批准文件，房屋性质为小产权房。

二、房屋权属及交易价格

2.1甲方保证该房屋为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系以及其他影响乙方正常使用该房屋的情形。

2.2甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。

2.3该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整），甲乙双方确认该价格为该房屋的实际交易价格。

三、付款方式及期限

3.1乙方在本合同签订后______日内，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为购房定金。

3.2乙方在支付购房定金后______日内，向甲方支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。

3.3甲方在收到乙方支付的购房定金后，应向乙方出具收据。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期前，将该房屋交付给乙方。

4.2甲方应在房屋交付时，将房屋钥匙、门禁卡、水、电、燃气等过户手续办理完毕。

4.3甲方保证在房屋交付后______日内，协助乙方办理该房屋的土地使用权变更手续。

4.4乙方在取得该房屋土地使用权后，应按照国家有关规定办理房屋所有权证书。

五、税费承担

5.1甲方承担与该房屋买卖有关的税费，包括但不限于土地增值税、个人所得税、契税等。

5.2乙方承担与该房屋买卖有关的税费，包括但不限于购房契税、印花税等。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：自合同约定的房屋交付之日起，每日按房屋交易总价的万分之五计算，直至房屋交付之日止。

6.2乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：自合同约定的付款之日起，每日按房屋交易总价的万分之五计算，直至付款之日止。

6.3如因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的房款及购房定金，并支付乙方违约金，违约金计算方式同6.1。

6.4如因乙方原因导致房屋无法过户，甲方有权解除合同，乙方无权要求退还已支付的房款及购房定金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日止。

甲方（卖方）：________乙方（买方）：________

身份证号：________身份证号：________

联系电话：________联系电话：________

通讯地址：________通讯地址：________

签订日期：________年______月______日

请注意，本合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。本合同内容仅供参考，不代表本助手的法律意见。如需法律援助，请咨询专业律师。