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小产权房房屋买卖及使用权转让协议?(最新)

小产权房房屋买卖及使用权转让协议

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于：

1.甲方系下列房屋的合法所有权人，拥有该房屋的完全处分权。

房屋基本情况：

房屋坐落于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2.乙方自愿购买甲方拥有的上述房屋，并已充分了解该房屋的性质及存在的风险。

鉴于上述情况，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的小产权房房屋及使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：

一、房屋转让价格及支付方式

1.甲乙双方确认，本次房屋转让的总价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.乙方支付房屋转让价格的期限为：

（1）本协议签订之日起_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；

（2）剩余款项人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，在办理完毕房屋使用权过户手续之日起_______日内一次性支付。

二、房屋交付及使用权过户

1.甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。

2.甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋使用权过户手续。

3.乙方在办理房屋使用权过户手续期间，应承担以下费用：

（1）房屋使用权过户手续费；

（2）房屋查档费；

（3）房屋评估费；

（4）其他与房屋使用权过户相关的费用。

4.房屋使用权过户完毕后，甲方应将房屋相关权属证明文件交付给乙方。

三、甲方声明与保证

1.甲方保证其对所出售的房屋拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。

2.甲方保证在房屋交付前，已将房屋内的水、电、燃气、有线电视、宽带等费用结清。

3.甲方保证在房屋交付后，不再向任何第三方主张对该房屋的任何权利。

四、乙方声明与保证

1.乙方自愿购买甲方所出售的房屋，已充分了解该房屋的性质及存在的风险。

2.乙方保证按照本协议约定的价格和期限支付房屋转让款项。

3.乙方保证在办理房屋使用权过户手续期间，积极配合甲方，按照相关政府部门的要求提供所需资料。

五、违约责任

1.甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或协助办理房屋使用权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的_______%。

2.乙方未按照本协议约定的时间支付房屋转让款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。

3.任何一方违反本协议的其他约定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

（签字/盖章）（签字/盖章）

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上协议仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订类似协议前，请务必咨询专业律师意见，以确保协议的有效性和合法性。同时，小产权房存在一定的法律风险，购买前请务必谨慎考虑。