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二手房行纪托管协议

甲方（委托人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（行纪人）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处二手房物业（以下简称“该房产”），愿意委托乙方进行行纪托管相关事宜，乙方具备从事二手房行纪托管业务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、房产信息

1.该房产位于______________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______________________。

2.甲方保证对该房产拥有完全的处分权，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。若因甲方原因导致该房产无法正常交易或产生法律纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

二、委托事项

1.甲方委托乙方作为行纪人，以乙方自己的名义为甲方寻找合适的买家，并促成该房产的交易。同时，甲方委托乙方对该房产进行托管，包括但不限于对房产的日常管理、维护等事务。

2.乙方应按照甲方的要求和法律法规的规定，积极履行行纪和托管职责，尽最大努力为甲方寻找合适的买家，并确保房产在托管期间的安全和完整。

三、委托期限

本委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续______个月。若任何一方希望终止协议，应在委托期限届满前______天书面通知对方。

四、行纪服务报酬及支付方式

1.若乙方成功促成该房产的交易，甲方应按照房产成交价格的______%向乙方支付行纪服务报酬。成交价格以甲方与买家签订的《房屋买卖合同》中约定的价格为准。

2.行纪服务报酬的支付方式为：在甲方与买家签订《房屋买卖合同》且买家支付定金后______个工作日内，甲方向乙方支付行纪服务报酬的______%；在房产过户手续办理完毕且甲方收到全部购房款后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余的行纪服务报酬。

五、托管费用及支付方式

1.甲方应向乙方支付房产托管费用，每月托管费用为人民币______元。

2.托管费用的支付方式为：甲方应在本协议签订后的______个工作日内，向乙方支付首月托管费用；此后，每月______日前，甲方向乙方支付次月托管费用。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权了解乙方行纪和托管工作的进展情况，并要求乙方提供相关报告。

2.按照本协议约定向乙方支付行纪服务报酬和托管费用。

3.向乙方提供该房产的真实、完整的产权资料和相关信息，并协助乙方办理与该房产交易及托管有关的手续。

4.在托管期间，若甲方需要对该房产进行重大改动或处置，应提前______天书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。

（二）乙方权利与义务

1.有权按照本协议约定收取行纪服务报酬和托管费用。

2.以自己的名义为甲方寻找买家，并代表甲方与买家进行交易洽谈、签订合同等相关事宜，但应及时向甲方报告交易进展情况。

3.妥善保管该房产的相关资料和钥匙，对房产进行定期检查和维护，确保房产的安全和正常使用。如发现房产存在问题或隐患，应及时通知甲方并采取必要的措施。

4.在托管期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房产转租、转借或用于其他任何商业目的。

5.对因行纪和托管工作所知悉的甲方及买家的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付行纪服务报酬、托管费用或提供相关资料、协助办理手续，每逾期一天，应按照未支付金额或因未提供协助导致乙方遭受损失金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的报酬和费用，同时甲方应按照行纪服务报酬总额的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定履行行纪和托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未能在委托期限内成功促成该房产的交易，乙方应向甲方支付相当于行纪服务报酬总额______%的违约金。

3.若任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

八、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议