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2025年餐饮行业消防设施维护合同协议二篇

篇一

甲方（服务提供方）：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方公司注册地址]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

联系电话：[甲方联系电话]

联系人：[甲方联系人姓名]

乙方（服务接受方）：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

经营地址：[乙方餐饮场所详细地址]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

联系电话：[乙方联系电话]

联系人：[乙方联系人姓名]

根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方经营场所内消防设施维护保养服务事宜，订立本合同。

第一条服务范围与内容

甲乙双方同意，甲方为乙方位于[乙方餐饮场所详细地址]的消防设施提供维护保养服务。服务范围包括但不限于：

1.1消火栓系统：包括室内外消火栓的水压测试、阀门外观及功能检查、接口密封性检查、水带水枪检查与试水等。

1.2自动喷水灭火系统：包括管网冲洗、系统压力测试、喷头外观及动作检查、报警阀组功能测试、排水设施检查等。

1.3火灾自动报警系统：包括烟感、温感探测器清洁或更换、手动报警按钮功能检查、线缆绝缘电阻测试、报警控制器功能测试、声光报警器检查等。

1.4气体灭火系统：包括气体瓶组压力检查、喷头检查、阀门功能检查、管路泄漏检测（如适用）、模拟喷气测试（如合同约定或法规要求）等。

1.5应急照明和疏散指示标志：包括应急照明灯功能检查、电池性能测试、疏散指示标志亮度及指示方向检查等。

1.6灭火器：包括灭火器压力检查、外观检查、有效期检查，以及必要的重新充装服务。

1.7消防应急广播、应急排烟系统：包括广播功能测试、扬声器检查，应急排烟风机启动测试等。

1.8消防控制室设备：包括消防主机功能测试、打印机工作状态检查、备用电源切换测试等。

1.9其他乙方指定或消防法规要求维护的消防设施设备。

甲方按照国家相关技术标准和规范，对上述消防设施进行定期巡检、清洁、保养、测试和必要的维修（限非结构性、非更换核心部件的维修）。

甲方将根据国家消防规范要求，制定详细的年度消防设施维护保养计划，并提交乙方确认。维护频率不低于国家规定的最低要求，具体详见年度计划。

第二条服务标准与要求

2.1甲方的维护保养工作必须符合《建筑消防设施维护保养技术规程》（GB50444）等国家现行相关标准和规范。

2.2维护保养完成后，相关消防设施的性能和功能应达到设计要求和国家标准。

2.3甲方应指派具备相应资质和经验的专业技术人员执行维护保养工作。

2.4甲方需建立完善的维护保养档案，详细记录每次维护保养的时间、内容、执行人员、检查发现的隐患及处理情况等。维护保养记录应真实、完整，并按约定方式提交乙方查阅或复制。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1按照合同约定和年度计划，按时、按质完成消防设施维护保养工作。

3.1.2保证派出人员具备相应的专业技能和资质，并遵守乙方现场的安全管理规定。

3.1.3维护保养过程中发现消防设施存在严重隐患或故障，应立即停止相关部位的使用，并向乙方现场负责人及甲方项目负责人报告，同时提出处理建议。

3.1.4负责维护保养过程中产生的材料费（不含合同约定应由乙方承担的易损件更换费用）、人工费等成本。

3.1.5遵守乙方的现场安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保维护作业过程的安全。维护前应进行现场勘查，了解现场环境和设施情况。

3.1.6配合乙方的监督检查，提供必要的说明和解释。

3.1.7负责购买足额的执业责任保险或综合责任险，并将乙方列为附加被保险人，覆盖因甲方维护服务行为可能给乙方造成的财产损失或人身伤害。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1有权要求甲方按照合同约定提供服务，并有权对服务过程和质量进行监督。

3.2.2应为甲方的维护保养工作提供必要的条件，包括但不限于提供安全的作业环境、必要的操作空间、临时用电用水（如需），并指定专人配合甲方工作。

3.2.3应确保维护现场及参与维护的人员符合消防安全规定，对甲方人员进行安全告知和交底。

3.2.4按照合同约定及时足额向甲方支付服务费用。

3.2.5应及时向甲方反馈在日常经营中发现的可能影响消防设施正常工作的异常情况或新增隐患。

3.2.6妥善保管甲方在维护过程中接触或使用的乙方消防设施、器材及资料。

第四条服务费用与支付方式

4.1本合同服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该费用为[选择：年费/按