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2025年厂房租赁合同租赁范围协议

引言与基本信息

本协议由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

出租方（甲方）：[甲方全称]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]。

承租方（乙方）：[乙方全称]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]。

甲方将位于[详细街道地址]的[厂区名称或编号]厂区[楼层号]层的[房间号或区域描述，例如：A栋301室]（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方使用。乙方承租租赁厂房用于[租赁用途，例如：生产经营]。

本协议是《2025年厂房租赁合同》（合同编号：[主合同编号]）的附件，用于明确租赁厂房的具体范围。除本协议另有约定外，双方的权利义务均按照《2025年厂房租赁合同》执行。

租赁标的物范围界定

1.物理位置与编号：租赁厂房位于[再次明确详细地址]，具体为[再次明确厂区/栋号、楼层、房间/区域编号]。

2.租赁面积：租赁范围覆盖的总建筑面积为[具体数字]平方米。该面积以[面积测量标准，例如：经双方确认的竣工图纸或由[机构名称]出具的测量报告]为准。

3.范围描述：

*乙方租赁的范围以本协议附件一《租赁区域平面示意图》所示红线范围为准。该示意图清晰标注了租赁厂房的墙线、柱线以及乙方可使用空间的边界。

*租赁范围包括但不限于上述平面示意图所示区域内的所有地面、天花板下方空间（高度至[例如：吊顶下沿]）、以及与该区域直接相关并包含在内的附属设施，具体包括：

*租赁区域内的[数量]间办公室，编号分别为[列出编号]。

*租赁区域内的[数量]个仓库，编号分别为[列出编号]。

*位于租赁区域[具体位置描述]的卫生间[数量]间。

*位于租赁区域[具体位置描述]的茶水间一个。

*乙方可在租赁区域内指定的[数量]个卸货平台/区域使用，具体位置为[描述位置]。

*[其他包含的附属区域或设施，例如：特定生产线区域、乙方可通行的走廊范围等]。

*租赁范围不包括[明确排除的范围，例如：厂区公共大厅、其他租户的隔间、甲方办公区等]。

4.展示与确认：甲方已在本协议签订前向乙方展示了租赁厂房的实际范围和状况，包括《租赁区域平面示意图》。乙方在签订本协议时已充分检查并确认租赁范围符合约定，并对此无异议。

租赁范围的变更

1.任何对租赁范围的变更，包括但不限于面积增减、区域调整、附属设施增减等，必须经甲乙双方书面协商一致。

2.涉及租赁范围变更的，双方应另行签订书面补充协议，补充协议经双方签字盖章后生效。变更内容不得与本协议及其他已生效的协议相冲突。

3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁范围的用途或结构。

租赁期限与起止点

1.租赁期限自[主合同约定的起始日期]起至[主合同约定的终止日期]止，共计[年]年[月]月。

2.租赁范围的界定在本协议约定的租赁期限内持续有效。

双方权利与义务

除《2025年厂房租赁合同》中约定的权利义务外，双方就租赁范围特别约定如下：

1.甲方义务：

*按照本协议约定，在租赁期开始时将租赁厂房交付给乙方，并保证交付时的状态符合本协议约定的范围和条件。

*保证乙方对租赁范围内的所有权利清晰、无瑕疵，不存在任何第三方（包括但不限于抵押权人、优先权人）的合法主张。

*根据乙方的合理要求，配合在租赁范围边界处设置必要的标识（如围栏、指示牌等），费用由[约定承担方]承担。

2.乙方义务：

*按照本协议约定的范围和《2025年厂房租赁合同》的约定，合理、节约地使用租赁厂房，不得擅自改变租赁范围的用途，不得超出约定范围占用厂房或其他区域，不得妨碍甲方或其他承租方行使权利。

*乙方在使用租赁范围内设施设备时，应遵守相关安全操作规程，并承担因自身使用不当造成的损坏责任。

*乙方如需扩大或调整租赁范围，必须提前[具体天数]书面通知甲方，并严格按照本协议“租赁范围的变更”条款约定的程序办理。

违约责任

1.若甲方未能按本协议约定交付租赁厂房或交付的租赁厂房不符合约定范围，应承担相应违约责任，例如但不限于赔偿乙方因此遭受的直接损失，并可能同意乙方解除本协议及主合同（具体依据主合同约定）。

2.若乙方擅自超出本协议约定的租赁范围使用租赁物，影响甲方或其他承租方正常使用或造成损害的，乙方应立即停止侵害，恢复原状，并承担赔偿责任。乙方违反本协议关于变更程序的约定，擅自改变租赁范围的，其行为无效，甲方有权要求乙方恢复原状，并可根据《2025