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武汉市租房合同（汇编3篇）.doc

第一篇：武汉市房屋租赁合同

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋坐落于武汉市____区____路____号____小区____栋____单元____室，建筑面积为____平方米，房屋用途为____。

1.2该房屋的房屋权属证明编号为____，房屋结构为____，装修情况为____，配套设施包括____。

1.3甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，符合国家及武汉市规定的出租条件。如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担全部责任。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如需继续承租，应当在租赁期届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.3租赁期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋月租金为人民币____元（大写：____元整），租金总计为人民币____元（大写：____元整）。

3.2租金支付方式为____（□月付□季付□半年付□年付），乙方应于每____的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户（开户行：____，户名：____，账号：____）。

3.3甲方收取租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。如甲方未提供收款凭证，乙方有权拒绝支付租金。

第四条押金及其他费用

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。租赁期满，乙方结清所有费用并交还房屋及设施设备完好无损后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

（1）水费、电费、燃气费；

（2）物业管理费、供暖费；

（3）有线电视费、宽带费；

（4）其他应由乙方承担的费用。

（1）房屋维修基金；

（2）房屋产权税；

（3）其他应由甲方承担的费用。

第五条房屋交付及返还

5.1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用，交付时双方应共同检查房屋及附属设施设备状况，并填写《房屋附属设施、设备清单》作为本合同附件。

（1）房屋主体结构安全，无安全隐患；

（2）水、电、燃气等基础设施正常使用；

（3）门窗完好，能够正常开启关闭；

（4）墙面、地面、天花板等无明显破损；

（5）符合消防安全要求。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内将房屋及附属设施设备完好地返还给甲方。返还时，双方应共同检查房屋状况，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.4乙方返还房屋时，应保持房屋清洁，并将个人物品全部搬离。逾期未搬离的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。

第六条房屋维修责任

（1）房屋主体结构；

（2）外墙、屋面防水；

（3）上下水管道主管线；

（4）供电、燃气主干线路；

（5）其他属于房屋主体部分的维修项目。

（1）室内墙面、地面、天花板；

（2）室内门窗、锁具；

（3）卫生洁具、水龙头、阀门；

（4）灯具、开关、插座；

（5）其他属于室内装修及设施的维修项目。

6.3因乙方使用不当或人为损坏导致房屋及附属设施设备需要维修的，维修费用由乙方承担。因自然损耗或不可抗力导致的维修，由甲方承担。

6.4甲方接到乙方维修通知后，应在____小时内响应，并在____日内完成维修。逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

第七条房屋转租、转让及改变用途

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方，不得将承租权转让给第三方。

7.2经甲方书面同意转租的，乙方与次承租人签订的转租合同不得超过本合同的租赁期限，次承租人对甲方造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。

7.3乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋从事违法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

7.4乙方如需改变房屋内部结构或装修，应当事先征得甲方书面同意，并符合武汉市相关管理规定。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方的装修及添附物无偿归甲方所有。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应当采用书面形式。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋：

（1）乙方擅自将房屋转租、转让的；

（2）乙方利用房屋从事违法活动的；

（3）乙方拖欠租金累计达____日的；

（4）乙方擅自改变房屋用途或结构，经甲方告知后____日内未恢复原状的；

（5）乙方违反本合同约定的其他情形，经甲方告知后____日内未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，逾期达____日的；

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定，影响乙方正常使用的；