正规民间借款合同.docxVIP

我手里这份合同是2025年3月15日与张明签订的借款协议，借款金额为50万元，期限12个月，月利率1.2%。合同中明确约定了还款方式为等额本息，每月15号前通过银行转账支付。考虑到当前经济形势，我们在合同中特别加入了提前还款条款，只要提前7个工作日书面通知即可，无需支付违约金。不过，我注意到合同里没有明确约定逾期还款的具体罚息比例，这点需要在后续补充协议中加以完善。

在实际操作中，我们发现这份借款合同的核心条款需要进一步细化。借款金额50万元分两笔支付，首笔30万元在合同签订当日通过建设银行转账（账号：6227001234567890），剩余20万元在借款人提供房产抵押登记后3个工作日内支付。利息计算方式采用实际天数法，即每月利息=剩余本金×月利率÷30×实际天数，这样更公平合理。

还款计划表显示，借款人每月需还款44,583元，其中本金从首月的38,583元逐月递增，利息从6,000元逐月递减。我们特别设置了宽限期条款，若借款人当月15日前未足额还款，可在22日前补足，仅需支付0.05%的日滞纳金；超过22日则按日息0.1%计算罚息。在借款人王刚的案例中，他去年5月因资金周转困难申请了延期还款，我们根据合同约定，在收取3个月利息作为补偿后，同意将剩余本金展期6个月，这个处理方式得到了双方认可。

对于违约责任，我们明确了三种情形的处理标准：逾期30天内，每日按未还本金的0.1%支付违约金；逾期3160天，违约金提高至0.15%；超过60天，出借人有权宣布全部借款提前到期并处置抵押物。去年处理的李明借款违约案中，由于逾期达到45天，我们按合同约定收取了违约金8,250元，这个标准在当地法院的判决中也得到了支持。

总的来看，下一阶段的重点是完善合同的争议解决机制。我们建议在合同补充条款中明确：若发生纠纷，双方应先通过友好协商解决，协商不成的，提交借款人所在地人民法院诉讼解决。同时，建议每季度对借款人经营状况进行一次实地核查，及时发现潜在风险。去年我们处理的张华借款案例中，正是因为定期核查发现了其经营异常，才在逾期前采取了风险控制措施，最终避免了更大损失。

请双方在签署前仔细核对合同中的银行账号、身份证号等关键信息，确保准确无误。合同一式三份，出借人、借款人各执一份，公证处存档一份，具有同等法律效力。

出借人（签字）：_________________日期：____年____月____日

借款人（签字）：_________________日期：____年____月____日

见证人（签字）：_________________日期：____年____月____日