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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度自建房屋租赁合同附带房屋维修保障条款

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_______的自建房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋地址：_______

2.房屋结构：_______

3.房屋面积：_______平方米

4.房屋用途：_______

5.房屋权属证明：_______

6.房屋租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

二、租赁费用及支付方式

1.租金：每月_______元整，乙方应于每月_______日前支付甲方当月租金。

2.保证金：乙方应于签订本合同之日起_______日内向甲方支付保证金_______元整，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

3.支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金及保证金。

三、房屋维修保障条款

1.甲方负责房屋主体结构、屋面、外墙、楼地面、门窗等设施的维修保养，确保房屋安全、适用。

2.乙方在使用过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。

3.乙方在使用过程中，因自身原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

4.甲方对房屋进行维修时，乙方应予以配合，不得无故阻挠。

四、房屋使用及管理

1.乙方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏、擅自拆除或改变。

3.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

4.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，甲方有权要求乙方改正或终止合同。

五、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

2.乙方未按约定支付租金、保证金或逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

3.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日