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2025年3月15日，我作为市区路88号星光购物中心的法务负责人，正在起草一份与装修工程有限公司签订的商场装修合同。这份合同涉及三层共5000平方米的公共区域改造工程，总预算为850万元，工期从2025年4月1日至8月31日。合同中需要明确约定装修材料必须符合国家GB502102018标准，消防系统改造需通过当地消防部门验收，以及因延期完工造成的每日5000元违约金条款。

在实际操作中，我们发现装修工程最容易在材料验收和进度控制环节出现纠纷。因此，本合同第三条明确规定了材料验收标准：所有进场材料必须提供出厂合格证、检测报告和防火等级证明，并由我方指定第三方检测机构进行抽检，抽检比例为3%，费用由承包方承担。如发现不合格材料，承包方需在48小时内更换并承担由此造成的工期延误损失。

对于工程款支付，我们采用分期付款方式：合同签订后支付30%即255万元作为预付款；主体结构完成后支付40%即340万元；竣工验收合格后支付25%即212.5万元；剩余5%即42.5万元作为质保金，在质保期满一年后无质量问题支付。所有款项均通过银行转账方式支付，承包方需提供正规增值税专用发票。

在责任划分方面，合同第七条明确规定：因承包方原因导致工期延误，每逾期一天按合同总价的0.1%支付违约金，累计不超过合同总价的10%；因我方原因导致停工，承包方有权要求工期顺延并索赔实际损失，包括人工窝工费、设备租赁费等，但需提前7天书面通知并提供相关证明材料。

特别需要强调的是消防系统改造部分，这是商场装修的重中之重。合同要求承包方必须聘请具有一级消防资质的专业团队施工，所有消防设备必须选用国家认证产品，并在完工后通过消防部门验收。验收标准严格按照GB500162014《建筑设计防火规范》执行，验收费用由承包方承担。

总的来看，下一阶段的重点是确保装修工程按时保质完成。合同争议解决方法已明确约定：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。合同一式四份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。

请承包方在收到本合同后5个工作日内完成签字盖章流程，我方将在收到签字合同后3个工作日内支付首期预付款。工程监理方将由我方指定的工程监理有限公司担任，监理费用已包含在合同总价中。

星光购物中心（甲方）

法定代表人：张明

地址：市区路88号

联系电话：0105678

装修工程有限公司（乙方）

法定代表人：李强

地址：市区建设大街66号

联系电话：01087654321

签订日期：2025年3月15日