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2025淮安房屋买卖合同书

本合同由以下双方于江苏省淮安市签订，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致，特制定本合同如下：

第一条合同双方信息

本合同甲方（卖方）为：（身份证号码），性别，出生日期，联系电话，地址（以下简称“甲方”）。

本合同乙方（买方）为：（身份证号码），性别，出生日期，联系电话，地址（以下简称“乙方”）。

第二条房屋基本情况

甲方所售房屋位于淮安市区路号，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，用途为，结构为，楼层为层。该房屋附带设施包括但不限于（如：□室内装修、□家具、□家电、□车位等），具体情况以房屋现状为准。

第三条交易价格

甲方同意以人民币元整（大写：元整）将上述房屋出售给乙方。双方确认，该价格为双方自愿协商的结果，任何一方不得以任何理由要求变更。

第四条付款方式及时间

乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元整（大写：元整），支付方式为（如：□银行转账、□现金支付）。

余款人民币元整（大写：元整）应于年月日前付清，支付方式为。

甲方收取房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第五条房屋交付

甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。

房屋交付时，甲方应保证房屋处于正常使用状态，且房屋内不得遗留任何垃圾、杂物或甲方的个人物品。

甲方应于交付时提供房屋的不动产权证书、契税完税证明等合法凭证，并协助乙方办理相关权属转移登记手续。

第六条权属转移登记

甲乙双方应于房屋交付后日内，共同向房屋所在地的不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续。

办理权属转移登记所需的一切税费由承担（如：□甲方、□乙方），包括但不限于契税、交易服务费、增值税等。

若因甲方原因导致权属转移登记未能按时办理，甲方应承担相应的违约责任。

第七条风险转移

本合同第四条约定的房款支付完成前，房屋因不可抗力、意外事件或其他非甲方原因导致的毁损、灭失风险由甲方承担。

房款支付完成且房屋交付后，房屋的风险由乙方承担。

第八条违约责任

乙方未按期支付房款的，每逾期一日，应按未付房款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失。

甲方未按期交付房屋或办理权属转移登记的，每逾期一日，应按已付房款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的损失。

任何一方不得无故解除合同，否则违约方需向守约方支付合同总金额的%作为违约金。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向淮安市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。

甲方（签章）：

签署日期：年月日

乙方（签章）：

签署日期：年月日

签署地点：淮安市区路号