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2025年办公室买卖协议模板

甲方（卖方）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________

乙方（买方）：_________，身份证号码：____________________（或统一社会信用代码：____________________），地址：____________________，联系电话：____________________

鉴于甲方合法拥有位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（门牌号）的_________（楼）_________（层）_________（房）办公室（以下简称“该办公室”）的所有权，甲方愿意将该办公室出售给乙方；乙方愿意购买该办公室。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该办公室的建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，房屋结构为_________结构，产权证号为_________，登记日期为_________年_________月_________日，权利人为甲方。该办公室位于_________（详细地址），附属设施包括但不限于_________（列举附属设施，如空调、电梯、消防系统、网络设备等），其状态为_________（如正常使用、需要维修等）。

第二条房屋成交价格

该办公室的成交价格为人民币_________元整（大写：____________________元整），单价为每平方米人民币_________元（大写：____________________元整）。

第三条付款方式

乙方应于本协议签订之日起_________日内，向甲方支付购房款项人民币_________元整（大写：____________________元整），作为购房定金。剩余购房款项人民币_________元整（大写：____________________元整），于_________年_________月_________日前支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收据。

第四条房屋交付

甲方应于_________年_________月_________日将该办公室及其附属设施交付给乙方。交付时，该办公室应处于正常使用状态，并结清交付前的物业管理费、水电费、燃气费等费用。

第五条产权过户

甲乙双方应于_________年_________月_________日前，共同向房产管理部门申请办理该办公室的产权过户手续。过户所需税费由_________（甲方/乙方/双方按比例）承担。

第六条双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.保证其对该办公室拥有合法、完整的所有权，并有权出售该办公室。

2.保证该办公室不存在任何权利限制，如抵押、查封、查控等，或已消除相关权利限制。

3.按时、按质、按量交付该办公室及其附属设施。

4.配合乙方办理产权过户手续，并提供必要的文件。

5.承担房屋交接前的物业管理费、水电费、燃气费等费用。

6.如因甲方原因导致该办公室存在质量问题或权利瑕疵，甲方应负责修复或承担相应责任。

（二）乙方权利义务

1.按照本协议约定支付购房款项。

2.爱护该办公室及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和使用用途。

3.承担房屋交接后的物业管理费、水电费、燃气费等费用。

4.积极配合甲方及相关部门办理产权过户手续。

5.如因乙方原因导致无法办理产权过户手续，乙方应承担相应责任。

第七条违约责任

（一）甲方未按时交付该办公室，每逾期一日，应向乙方支付购房款项_________%的违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方未按时支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项_________%的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（三）如因甲方原因导致该办公室存在质量问题或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（四）如因乙方原因导致无法办理产权过户手续，乙方应承担相应责任。

第八条税费承担

本协议项下产生的各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，由_________（甲方/乙方/双方按比例）承担