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专项债收购土地协议

专项债收购土地协议

协议编号：[XXXX]XX专收字第XXXX号

签订地点：XXX市XXX区

签订日期：XXXX年XX月XX日

甲方（收购方）：XXX市人民政府

法定代表人：XXX

地址：XXX市XXX路XX号

统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（转让方）：XXX农村集体经济组织（或“XXX有限公司”）

法定代表人/负责人：XXX

地址：XXX市XXX区XXX镇XXX村（或XXX市XXX区XXX路XX号）

统一社会信用代码/身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于：

1.根据《中华人民共和国预算法》《地方政府专项债券管理办法》（财预〔2020〕89号）、《土地管理法》及《土地储备管理办法》（自然资规〔2020〕5号）等法律法规规定，甲方为落实XXX市XXX项目（项目代码：XXXX-XXXX-XX-X）用地需求，拟通过专项债券资金收购土地用于公益性项目建设。

2.乙方系位于XXX地块（以下简称“目标土地”）的合法权利人，目标土地符合专项债收购土地条件，乙方同意转让该地块土地使用权。

3.专项债券资金已纳入XXX市XXXX年地方政府专项债券预算（债券名称：XXX市XXXX年专项债券（X期），债券代码：XXXXXX），专项用于土地收购储备。

双方经平等协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条定义与解释

1.1专项债券资金：指甲方通过发行地方政府专项债券筹集的、专门用于土地收购储备的款项，资金纳入政府性基金预算管理。

1.2目标土地：指乙方拥有合法权利、位于XXX市XXX区XXX镇XXX村（四至范围见附件1）的地块，土地总面积XXX平方米（合XX亩），土地用途为XXX（如：工业用地/商住用地/公共管理与公共服务用地等），土地使用权证编号为：XXX号（或集体土地所有权证编号：XXX号）。

1.3收购基准价：指经具有土地评估资质的第三方机构评估确定的目标土地价格，评估报告编号为：XXX号，评估单价为XXX元/平方米，总价款为人民币XXX元（大写：XXX仟XXX佰XXX拾XXX万XXX仟XXX佰XXX拾XXX元整）。

1.4交付：指甲方按照本协议约定接收目标土地，乙方配合完成土地移交及相关权利文件转交。

1.5过户：指甲方依法办理目标土地的不动产权属变更登记手续，将土地使用权登记至甲方或其指定主体名下。

第二条收购标的

2.1土地基本信息

|项目|内容|

|--------------|----------------------------------------------------------------------|

|土地位置|XXX市XXX区XXX镇XXX村，东至XXX，西至XXX，南至XXX，北至XXX（具体坐标见附件1）|

|土地面积|XXX平方米（以最终测绘报告为准，误差不超过±3%）|

|土地用途|XXX（现状用途/规划用途，以《建设用地规划许可证》（编号：XXX）为准）|

|土地权属|乙方为该地块的合法权利人，权属清晰，无抵押、查封、异议等权利限制（见附件2：权属证明）|

|地上附着物|目标土地上无地上建筑物、构筑物及附着物（如有，详见附件3：附着物清单及补偿协议）|

2.2标的合法性

乙方保证目标土地来源合法，不存在权属争议，未被司法机关、行政机关依法查封、扣押或以其他形式限制权利，亦不存在任何第三方主张权利。如因乙方权属瑕疵导致甲方无法取得土地使用权，乙方应承担全部法律责任。

第三条收购价格及支付方式

3.1收购价格确定

3.1.1双方同意，目标土地收购基准价以具有土地评估资质的XXX土地评估咨询有限公司出具的《土地估价报告》（编号：XXX，有效期1年）为准，评估机构由双方共同委托或甲方指定，评估费用由甲方承担。

3.1.2若最终测绘面积与本协议约定面积误差超过±3%，收购总价款按实际测绘面积乘以评估单价调整，调整后总价款=实际测绘面积×评估单价。

3.2价格构成

收购总价款包括：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费（如