房地产估价师考试(土地估价基础与实务)题库及答案解析(甘肃省金昌市2025年).docx

房地产估价师考试(土地估价基础与实务)题库及答案解析(甘肃省金昌市2025年)

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据《城镇土地估价规程》，下列关于土地价格内涵的表述，正确的是（）。

A.土地价格仅反映土地本身的价值

B.土地价格包含土地开发成本、利润及相关税费

C.土地价格不包含地上建筑物价值

D.土地价格仅由市场供需决定

答案：B

解析：土地价格不仅反映土地本身的价值，还包括开发成本、合理利润及相关税费，是综合价格概念。

2.在土地估价中，采用市场比较法时，选取可比实例的数量一般不少于（）。

A