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2025年房屋租赁合同备案续签协议

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]，住址：[甲方住址/注册地址]。

承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]，住址：[乙方住址/注册地址]。

根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”），原合同租赁房屋地址为[原合同租赁房屋地址]，租赁期限自[原合同起始日期]至[原合同终止日期]。现原合同即将到期，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就续租上述房屋事宜达成如下协议：

第一条原合同确认及备案信息

1.1甲乙双方确认，原合同约定的房屋位置、用途、租赁期限等主要条款在续租期内继续有效，除非本协议另有约定。

1.2双方确认，原合同已根据相关规定在[备案机构名称]办理备案手续，备案编号为[原合同备案编号]。

第二条续租房屋信息

2.1续租房屋地址：[原合同租赁房屋地址]。

2.2房屋用途：[原合同约定的房屋用途]。

第三条续租期限

3.1本协议项下的续租期限自[原合同终止日期]次日起至[2026年XX月XX日]止，共计[XX]年[XX]个月。

3.2具体起止日期以本协议约定为准。

第四条租金及支付方式

4.1续租期内，房屋租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元）每[月/季/年]支付。

4.2租金支付周期为[月/季/年]。

4.3租金支付方式为银行转账，乙方应在每个支付周期[具体日期，如：前5日]将当期租金支付至甲方指定银行账户：

开户名：[甲方姓名/名称]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

4.4乙方应于本协议签订之日向甲方支付续租期首期租金人民币[首期租金金额]元（大写：[首期租金大写金额]元）。

4.5[如需支付押金，则增加条款：]乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元）。本协议租赁期满或提前终止，且乙方无违约行为，房屋设施完好（另有约定除外）且结清所有费用后，甲方应在[具体日期，如：15日]内将押金全额无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

(1)按照原合同约定保证房屋在续租期内的正常使用。

(2)承担房屋主体结构及原有附属设施的自然损耗维修责任。因甲方维修原因造成的租赁中断，租金相应顺延。

(3)有权按照原合同约定及本协议约定收取租金和押金。

(4)[其他甲方义务，如原合同或双方约定]。

5.2乙方的权利与义务：

(1)按时足额支付租金及押金（如约定）。

(2)按照房屋用途合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋。

(3)承担房屋及其附属设施非自然损耗的维修责任，因乙方维修原因造成的损失由乙方承担。

(4)未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借或分租给他人。

(5)遵守小区物业管理规定，配合物业管理。

(6)租赁期满或提前终止，应将房屋及其附属设施（除自然损耗外）完好交还甲方。

(7)[其他乙方义务，如原合同或双方约定]。

第六条房屋维修责任

6.1租赁期间，房屋及其附属设施的自然损耗维修责任由甲方承担。

6.2因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施损坏，维修责任由乙方承担。

6.3双方对维修责任有特殊约定的，从其约定。

第七条转租/分租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或分租给他人。

7.2如乙方确需转租，须在拟转租前[具体天数，如：30日]书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租行为必须遵守本协议的各项条款，转租合同须向相关管理部门备案，由此产生的一切责任由乙方承担，甲方保留对第三方的追究权。

第八条提前解约

8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

8.2除本协议另有约定外，任何一方单方面提前解除本协议，应向对方支付相当于[月/季/年]租金[倍数，如：二]的违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿实际损失。

8.3[可增加具体提前解约条件，如：]乙方在租赁期内因不可抗力导致无法继续履约的，可部分或全部免除责任，但应及时通知甲方并协助办理相关手续。

8.4[可增加具体提前解约条件，如：]甲方因重大原因（如房屋被征收、征用）需提前收回房屋的，应提前[月数，如：三个月]书面通知乙方，并按已租用时间计算租金，退还剩余租金及押金（如未造成乙方损失的押金无需退还）。

第九条合同变更与解除

9.1本协