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2025年房地产租赁合同书

甲方（出租人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

乙方（承租人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产租赁事宜达成协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将其合法拥有（或有权出租）的房地产出租给乙方使用。该房屋坐落于：[省、市、区、街道、门牌号]，房屋类型为：[住宅/商铺/办公室等]，建筑面积/使用面积：[平方米数]。

1.2房屋交付时附属设施、设备包括但不限于：[列举主要家具、电器、线路、管道等]，其现状详见《房屋附属设施、设备清单》（若有）。

1.3房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证/租赁权证明文件复印件备查。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[月数]个月。

2.2租赁期满，如乙方需要续租，应在租赁期满前[天数]日以书面形式通知甲方。如甲方同意续租，双方应另行协商签订租赁合同。如甲方不同意续租或乙方不再续租，本合同到期自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为[金额]元，月租金总计为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

3.2租金支付方式为[银行转账/现金等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户：

账户名称：[甲方姓名/名称]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[账号]

3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金总额的[百分比]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日（或房屋交付之日）向甲方支付押金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

4.2押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水、电、气、物业管理等费用，以及赔偿因乙方过错造成的房屋及设施损坏。

4.3押金返还：在本合同租赁期满，乙方按约定返还房屋，且无任何欠费、无损坏（或已按约定修复并赔偿完毕）的情况下，甲方应在乙方办妥房屋返还手续后[天数]日内，将押金无息退还给乙方。

第五条房屋修缮责任

5.1租赁期间，房屋主体结构及承重部分的自然损坏或因甲方原因造成的设施设备损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

5.2乙方在使用过程中造成的房屋内部设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

5.3乙方应保持房屋及其附属设施的整洁和正常使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.4因不可抗力导致的房屋损坏，双方各自承担相应的维修责任。

5.5任何一方需要维修房屋时，应事先通知对方，对方应在合理时间内予以配合。

第六条房屋用途与转租

6.1乙方应按房屋原设计用途使用该房屋，不得擅自改变用途，如用于经营、存放危险品等违法或不当用途。

6.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租给第三方。如需转租，必须征得甲方书面同意，并签订转租协议，转租期限不得超过本合同剩余期限。转租行为产生的责任由乙方承担。

第七条其他费用承担

7.1租赁期间，乙方应承担因其使用行为产生的以下费用：

（1）水费；

（2）电费；

（3）燃气费；

（4）物业管理费；

（5）网络费；

（6）有线电视费；

（7）停车费；

（8）其他约定由乙方承担的费用。

7.2除上述费用外，租赁期间发生的水、电、气、物业等费用的缴费方式为：[由乙方自行缴纳/由甲方代收代缴后转交乙方/乙方直接向服务商缴纳]。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按月租金总额的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）甲方提前收回房屋，除应退还剩余租金及押金外，还应按月租金总额的[百分比]向乙方支付违约金。

（3）甲方未履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方限期修复，修复期间费用由甲方承担；若甲方拒不修复，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，除应按本合同约定支付滞纳金外，甲方还有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔