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2025年房屋买卖合同范本

引言

本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜协商一致订立。双方承诺恪守本合同条款，共同维护交易秩序，保障各方合法权益。

第一条合同当事人

甲方（卖方）：

姓名/名称：[卖方姓名/名称]

通讯地址：[卖方地址]

联系电话：[卖方电话]

身份/资质证明文件：[如身份证、营业执照等，可注明类型及号码后四位]

乙方（买方）：

姓名/名称：[买方姓名/名称]

通讯地址：[买方地址]

联系电话：[买方电话]

身份/资质证明文件：[如身份证、营业执照等，可注明类型及号码后四位]

（提示：若为共有财产，需所有共有人签字或出具授权委托书；若涉及企业法人，需提供有效的营业执照及法定代表人身份证明。）

第二条房屋基本情况

1.房屋坐落：[省/市][区/县][路/街道][号][小区名称][号楼/单元][室]。

2.房屋结构：[如：砖混、框架]结构，[如：平层、复式]。

3.建筑面积：该房屋建筑面积共[数字]平方米（以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

4.房屋用途：[如：住宅、商业、办公]。

5.房屋权属状况：

甲方持有该房屋的不动产权证书，证号为：[不动产权证书号]。

该房屋不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（如有，请详细列明并作为附件）。

房屋共有情况：[□无共有权人/□有共有权人，共有权人情况详见附件一《共有权人同意出售证明》]。

（提示：乙方应仔细核实房屋权属证明文件原件，并可向不动产登记部门查询房屋权属状况及抵押、查封等信息。）

第三条房屋价款及支付方式

1.房屋成交总价：人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]）。此价格[□包含/□不包含]该房屋附属设施、设备（详见附件二《房屋附属设施、设备清单》）。

2.支付方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付定金人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应于[具体条件，如：甲方办理完毕房屋解押手续后/双方前往不动产登记部门递交过户申请材料当日]向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]）。

（3）余款：剩余购房款人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]），乙方应于[具体条件，如：房屋不动产权证书过户至乙方名下后X日内/银行贷款发放之日]支付给甲方。

（4）支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称]

户名：[账户名称]

账号：[银行账号]

3.资金监管（如适用）：双方同意，上述购房款中的[金额大写]元整（￥[金额小写]）通过[监管机构名称]进行资金监管，具体监管协议另行签订。

（提示：建议大额款项支付通过银行转账并保留凭证，或采用资金监管方式，以保障交易安全。）

第四条房屋交付

1.交付时间：甲方应于[具体日期或条件，如：收到乙方全部购房款（除银行贷款部分，若有）后X日内/房屋产权过户至乙方名下后X日内]将该房屋按约定条件交付给乙方。

2.交付标准：房屋交付时应保持[约定状态，如：现状交付/清空交付，并符合正常居住使用条件]，水、电、燃气、供暖、物业管理等费用已结清至交付当日，双方签署《房屋交接确认书》（详见附件三）。

3.费用结算：交付前产生的与该房屋相关的费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费、网络费等）由甲方承担，交付后产生的费用由乙方承担。

第五条产权过户及税费承担

1.甲方应积极配合乙方办理该房屋的权属过户手续。双方应于[具体条件，如：乙方支付首付款后X日内]共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

2.办理产权过户所需的各项税、费，按国家及地方相关规定执行。具体约定如下：

（1）甲方承担：[如：个人所得税、增值税及附加等，根据实际情况列明]

（2）乙方承担：[如：契税、印花税、登记费等，根据实际情况列明]

（3）若因政策调整导致税费种类或税率变化的，由[□原约定方/□双方按届时政策规定各自承担/□双方协商解决]。

3.甲方应在[时间]内提供办理过户所需的全部材料，并保证材料真实、有效。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未能按本合同约定时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按总房款的[比例]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（如已付），并退还乙方已支付的其他购房款，同时赔偿乙方因此造成的合理损失。

（2）甲方违反本合同第二条关于房屋权属状况