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物业管理年度安全工作计划

一、前言

安全是物业管理工作的生命线，是保障业主生命财产安全、维护社区和谐稳定的基石。为全面贯彻落实国家及地方关于安全生产的法律法规要求，坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，结合本物业项目的实际情况，特制定本年度安全工作计划，旨在通过系统化、规范化的管理，持续提升安全管理水平，为全体业主及使用人营造一个安全、文明、和谐的居住和工作环境。

二、指导思想与工作目标

（一）指导思想

以《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规为依据，牢固树立“人民至上，生命至上”的理念，将安全管理融入物业管理的各个环节。通过强化责任落实、深化隐患排查、加强宣传教育、提升应急能力等措施，构建全员参与、全过程控制、全方位覆盖的安全管理体系。

（二）工作目标

1.事故控制目标：有效预防和遏制各类安全责任事故的发生，特别是杜绝重特大安全事故，努力减少一般事故。

2.隐患整改目标：建立健全安全隐患排查治理长效机制，确保各类安全隐患得到及时发现并妥善整改。

3.安全意识目标：显著提升全体员工及业主的安全防范意识和自我保护能力。

4.管理提升目标：完善安全管理制度，规范安全操作流程，提升安全管理队伍的专业素养。

5.应急能力目标：健全应急预案体系，提高突发事件的应急处置和救援能力。

三、主要工作内容与措施

（一）强化组织领导与责任体系建设

1.明确组织架构：成立以项目经理为组长，各部门负责人为成员的安全管理领导小组，明确各级人员安全职责。

2.落实安全责任制：签订年度安全目标责任书，将安全责任层层分解，落实到具体部门、具体岗位、具体人员。

3.定期安全会议：每月至少召开一次安全工作例会，分析安全形势，研究解决存在的问题，部署下一阶段工作。

4.健全管理制度：根据法律法规及项目实际，梳理、修订和完善各项安全管理制度及操作规程，确保有章可循。

（二）深化安全教育培训与宣传工作

1.员工入职培训：对新入职员工进行不少于规定学时的三级安全教育培训，考核合格后方可上岗。

2.在岗员工培训：定期组织在岗员工进行安全知识、岗位技能、应急处置等方面的培训，全年累计培训时间满足相关要求。

3.特种作业人员培训：确保电梯、消防、电工等特种作业人员持证上岗，并按规定参加复审培训。

4.安全宣传活动：利用宣传栏、微信群、电子屏、讲座、演练等多种形式，开展安全生产月、消防安全日等主题宣传活动，普及安全知识，提高全员安全意识和自救互救能力。内容包括但不限于消防、用电、用气、防盗、防汛、防台风、交通安全等。

（三）加强日常安全管理与隐患排查治理

1.消防安全管理：

*每日对消防设施、器材进行巡查，确保完好有效，消防通道、安全出口畅通无阻。

*定期对消防系统进行检测和维护保养，确保其正常运行。

*严格动火审批制度，加强对装修施工区域的消防安全管理。

*规范用火、用电、用气行为，及时纠正违规现象。

2.治安防范管理：

*严格执行门岗管理制度，对进出人员、车辆进行登记核实。

*加强园区公共区域的巡逻检查频次和密度，特别是重点部位和夜间时段。

*确保监控系统、报警系统等技防设施24小时正常运行，录像资料保存完好。

*配合公安机关做好治安防范工作，及时处置突发事件。

3.设施设备安全管理：

*建立健全设施设备台账，制定并严格执行定期检查、维护保养计划，重点关注电梯、供水、供电、供暖、燃气、排污、避雷等系统的安全运行。

*对特种设备，严格按照国家规定进行定期检验，确保合格使用。

*及时处理设施设备故障报修，防止因设备损坏引发安全事故。

4.车辆与交通管理：

*规范园区内车辆停放，维护交通秩序，防止堵塞消防通道和影响行人安全。

*定期检查停车场（库）设施、标识标线及消防器材。

5.环境卫生与公共卫生安全：

*加强日常保洁，及时清理垃圾，保持公共区域整洁。

*做好垃圾分类管理，防止环境污染和疾病传播。

*定期开展病媒生物防治工作。

6.重点部位管理：对配电室、消防控制室、水泵房、电梯机房、地下车库、仓库等重点部位，落实专人负责制，加强巡查和管理。

7.隐患排查治理：建立健全安全隐患排查治理长效机制，实行日常排查、专项排查、季节性排查和节假日排查相结合。对发现的隐患，要建立台账，明确整改责任人、整改措施和整改期限，跟踪落实，闭环管理。重大隐患应立即上报并采取有效措施。

（四）完善应急管理与演练工作

1.应急预案体系：修订和完善各类突发事件应急预案（如火灾、地震、防汛、停电、停水、燃气泄漏、电梯困人等），增强预案的针对性和可操作性。

2.应急物资储备：按照应急预案要求，配备必要的应急救援物资、器材