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2025商业办公房屋租赁合同协议书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将拥有的商业办公房屋出租给乙方使用，乙方有意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物及相关信息

1.1甲方出租的房屋位于（地址），具体为层号房，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）。

1.2该房屋的用途为商业办公，乙方承诺仅在商业办公范围内使用该房屋，不得擅自改变用途。

1.3房屋的交付状态：（毛坯/简单装修/精装），甲方已明确告知乙方房屋的现有状况，乙方已现场inspect并确认无异议。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需续租，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为元/月（大写：），每年租金总计为元（大写：）。

3.2租金支付方式：（银行转账/现金），甲方指定收款账户为：，户名：，开户行：。

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，若逾期支付，甲方有权按日收取%的违约金。

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的担保。

4.2押金将在租赁期届满后，扣除乙方应承担的费用（如有）后无息退还。

4.3乙方不得以押金抵扣租金或其他费用。

第五条房屋维修与维护

5.1租赁期间，甲方负责该房屋的主体结构及附属设施的维修，费用由甲方承担。

5.2乙方负责该房屋内部设施的日常维护，费用由乙方承担。

5.3乙方在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。

5.4因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用，由乙方承担。

第六条使用规定

6.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得损坏房屋结构或设施设备。

6.2乙方不得将该房屋用于非法活动，不得存放危险物品，不得从事任何违反法律法规的行为。

6.3乙方应遵守物业公司的管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

6.4乙方不得在房屋内进行餐饮、娱乐等扰民活动。

第七条转租条款

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由第三方使用。

7.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租情况告知甲方，转租收益由甲方享有。

第八条合同解除

8.1经双方协商一致，可提前解除本合同，解除协议应以书面形式签订，并由双方签字盖章。

8.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：

a.未按约定支付租金连续超过30日；

b.擅自改变房屋用途；

c.利用房屋进行非法活动；

d.拖欠物业管理费或其他费用累计超过元。

8.3若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并按月租金的%支付违约金。

第九条违约责任

9.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任。

9.2因乙方违约导致合同解除的，押金不予退还，且乙方需支付未履行期间的租金及其他应付款项。

9.3因甲方违约导致合同解除的，甲方应退还押金，并赔偿乙方的直接损失。

第十条争议解决

10.1