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物业维修责任划分标准

引言

在城市社区生活中，物业维修是保障居民正常生活的重要环节。从楼道灯的更换到电梯故障的处理，从外墙渗水的修补到公共绿化的维护，每一项维修工作都直接关系着社区环境的安全性、舒适性与功能性。然而，由于物业维修涉及业主、物业公司、开发商等多方主体，维修范围涵盖专有部分与公共区域的复杂边界，实践中常因责任划分不清引发矛盾——业主认为“交了物业费就该物业全管”，物业则称“户内问题不归我们负责”，开发商推诿“保修期已过”……这些纠纷不仅影响居民生活质量，更可能激化社区矛盾。因此，明确物业维修责任划分标准，既是规范物业服务行为的基础，也是维护业主合法权益的关键，更是构建和谐社区的重要