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2025商铺租赁合同标准范本

合同编号：

甲方（出租方）：（以下简称“甲方”）

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：（以下简称“乙方”）

地址：

联系方式：

鉴于甲方为商铺的所有权人，乙方为有意承租该商铺的法人或其他组织，双方经协商一致，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条合同双方及租赁物

1.1甲方同意将其拥有所有权的位于（具体地址）的商铺（以下简称“租赁商铺”），面积为平方米，出租给乙方使用。

1.2租赁商铺的用途为，乙方承诺仅用于经营活动，并严格遵守相关法律法规及甲方的管理规定。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，乙方如需继续承租，应于合同期满前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金为元/月（大写：），年租金为元（大写：）。

3.2乙方应于每月日前支付当月租金，采用方式支付（包括但不限于银行转账、现金支付等）。

3.3甲方收取租金后应出具收据，双方以收据作为支付凭证。

第四条押金及其他费用

4.1乙方应于签订本合支付押金元（大写：）。合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金，不计利息。

4.2租赁期间，乙方还需承担以下费用：

（1）商铺的物业管理费：元/月；

（2）商铺的水、电、燃气等能源费用：由乙方自行承担；

（3）商铺的维修费用：由乙方承担日常维护，如需较大维修，双方协商解决。

4.3以上费用由乙方自行向相关部门或物业管理方支付，甲方不承担连带责任。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

5.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守相关法律法规及甲方的管理规定。

5.2甲方应保证租赁商铺的合法性，包括但不限于房产证、土地使用权证等文件的真实性和有效性。

5.3甲方应按时将租赁商铺交付乙方使用，并协助乙方办理相关入园或开业手续。

乙方权利与义务

5.4乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

5.5乙方应合理使用租赁商铺及设施，如有损坏应及时修复或赔偿。

5.6乙方不得擅自转租、转让或改变租赁商铺的用途，如需转租，应提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意。

5.7乙方应遵守物业管理规定，保持商铺内外环境整洁，不得从事任何违法或扰民活动。

第六条维修与养护

6.1租赁期间，租赁商铺的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。

6.2如租赁商铺或其设施出现较大损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。因维修严重影响乙方经营的，甲方应减免相应租金或延长租赁期限，具体事宜双方协商确定。

第七条消防与安全

7.1乙方应严格遵守消防安全规定，不得在租赁商铺内存放易燃、易爆物品或进行其他危险行为。

7.2租赁商铺内应配备必要的消防设施，由乙方负责日常维护和更新，费用由乙方承担。

第八条保险

8.1乙方应自行办理租赁商铺的保险，包括但不限于财产险、责任险等，费用由乙方承担。

8.2保险受益人为甲方的，乙方应确保保险单列明甲方为第一受益人。

第九条转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租、分租或转让给第三方。

9.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本提交甲方备案。

9.3转租期间，乙方仍需履行本合同项下的一切义务，如因第三方原因导致甲方损失，乙方应承担连带责任。

第十条合同解除

10.1合同期内，任何一方不得擅自解除合同，除非发生以下情形：

（1）乙方逾期支付租金或相关费用超过日；

（2）乙方擅自改变租赁商铺用途或转租、转让未获甲方同意；

（3）乙方