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2025商业综合体项目规划设计委托合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：

甲方：（以下简称“甲方”），系本项目的投资方和委托方，具有独立承担民事责任的能力。

乙方：（以下简称“乙方”），系具有城乡规划编制资质的设计单位，能够依法独立承担民事责任的法人或其他组织。

鉴于甲方拟开发建设“2025商业综合体”项目（以下简称“本项目”），现委托乙方为其提供本项目的规划设计服务，乙方同意接受甲方的委托，并依据相关法律法规和合同约定完成规划设计工作。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：2025商业综合体。

1.2项目地点：市区路号（或具体地址）。

1.3项目性质：商业综合体，包含但不限于商业零售、餐饮、娱乐、办公及其他配套设施。

1.4项目规模：用地面积为平方米，总建筑面积约为平方米。

1.5项目目标：按照现代化、智能化、生态化的设计理念，打造区域标志性商业综合体，满足市场和社会需求。

1.6项目用途：本项目用地性质为商业用地，具体规划用途以政府批准的文件为准。

第二条委托范围与工作内容

2.1委托范围：甲方委托乙方提供本项目从方案设计到施工图设计的全过程规划设计服务，包括但不限于以下内容：

（1）现状调研及分析：包括地形测绘、周边环境分析、交通条件评估、区域发展研究等。

（2）概念设计：根据项目定位和需求，提出概念设计方案，并进行初步设计优化。

（3）方案设计：完成项目的整体布局、功能分区、交通流线、空间设计等方案设计，并提交方案设计文件。

（4）初步设计：根据方案设计成果，细化设计内容，完成建筑、结构、市政等专业的初步设计。

（5）施工图设计：根据初步设计成果，完成建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、景观等专业的施工图设计，并符合相关规范和标准。

（6）设计优化与配合：在施工期间，提供必要的设计配合服务，解决施工过程中出现的设计问题，并进行设计优化。

2.2设计深度要求：乙方应按照国家及地方相关规划设计规范和标准，结合项目实际需求，确保设计成果的完整性和可实施性。

2.3出具的设计文件：乙方应向甲方提交完整的设计文件，包括但不限于文本文件、电子文件、图纸等，具体提交方式和时间由双方另行约定。

第三条双方的责任与义务

3.1甲方的责任与义务：

（1）甲方应向乙方提供与本项目相关的所有基础资料，包括但不限于地形图、地质资料、气象数据、电力、通信、燃气、给排水等基础设施信息。

（2）甲方应根据乙方的设计需求，安排相关人员配合乙方进行现场踏勘、调研和测量工作。

（3）甲方应按时支付乙方的设计费用，并对乙方的设计成果进行审核和确认。

（4）甲方有权对乙方的设计方案提出合理的修改意见，乙方应根据甲方的要求进行调整。

（5）甲方不得将乙方提交的设计文件、资料和技术成果用于本项目以外的其他用途，且应承担保密责任。

3.2乙方的责任与义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间节点完成设计工作，并确保设计成果符合国家及地方的相关法律法规和标准。

（2）乙方应严格按照甲方的要求进行设计，及时响应甲方的修改意见，并在约定时间内提交设计成果。

（3）乙方应确保设计团队的人员配置合理，指派具有相应资质和经验的专业设计师负责本项目。

（4）乙方应为甲方提供全过程的设计咨询和配合服务，确保设计成果能够顺利实施。

（5）乙方不得将本项目的设计任务转包给第三方，且未经甲方书面同意，不得将设计任务分包。

第四条设计费用与支付方式

4.1总设计费用：人民币元（大写：元整）。

4.2付款方式：

（1）本合同签订后，甲方应支付设计费用的30%作为定金，即人民币元。

（2）方案设计通过甲方审核后，甲方应支付设计费用的40%，即人民币元。

（3）初步设计通过甲方审核后，甲方应支付设计费用的20%，即人民币元。

（4）施工图设计完成并提交后，甲方应支付剩余的设计费用10%，即人民币元。

4.3付款时间：甲方应按照约定的时间节点支付款项，逾期支付的，乙方有权顺延设计进度或要求甲方支付逾期付款的违约金。违约金的标准为每日万分之