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2025商业综合楼建设与装修工程施工总承包招标文件合同条件

合同协议书

本合同协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（发包人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承包人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拟建设商业综合楼项目（以下简称“本项目”），乙方具备相应的资质、能力及经验，能够按照本合同约定完成本项目的建设与装修工程施工总承包任务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同工期

1.1本项目的合同工期为日历天，具体开工日期以甲方或监理工程师发出的开工通知为准。

1.2乙方应确保工程按照合同工期按时完成，如因乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第二条工程质量标准

2.1本工程的建设与装修施工应符合国家及地方相关工程质量标准，包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等。

2.2工程完工后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料，并协助甲方完成竣工验收工作。

第三条合同价款

3.1本合同的合同总价为人民币元（大写：），包含但不限于工程设计、施工、材料采购、设备安装、装修等所有费用。

3.2合同价款的支付方式为：。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1负责提供工程所需的土地使用权证明、规划许可证、施工许可证等相关手续。

4.1.2负责协调工程周边关系，为乙方施工提供必要条件。

4.1.3按合同约定支付合同价款。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1负责本项目的建设与装修施工，确保工程质量和工期符合合同约定。

4.2.2服从甲方或监理工程师的监督管理，及时整改不合格部分。

4.2.3负责施工现场的安全管理，确保施工期间的安全，避免发生安全事故。

第五条工程变更与索赔

5.1工程变更：

5.1.1工程变更应由甲方书面通知乙方，并根据变更的内容调整合同价款和工期。

5.1.2变更引起的额外费用由双方协商确定，协商不成的，按相关法律法规处理。

5.2索赔：

5.2.1任何一方因对方违约行为遭受损失的，有权向违约方提出索赔。

5.2.2索赔方应向对方提供充分的证明材料，并在知道或应当知道索赔事由之日起日内提出书面索赔申请。

第六条工程验收与保修

6.1工程验收：

6.1.1工程完工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，并配合甲方进行竣工验收。

6.1.2验收合格后，双方签署《竣工验收报告》。

6.2质量保修：

6.2.1乙方承诺对本工程的建设与装修质量提供为期年的保修服务，保修范围包括但不限于主体结构、装修工程等。

6.2.2在保修期内，若出现质量问题，乙方应接到甲方通知后小时内到达现场进行维修，并承担相应费用。

第七条合同的生效与终止

7.1本合同经双方签字盖章后生效。

7.2本合同因以下原因终止：

7.2.1合同履行完毕且工程竣工验收合格；

7.2.2双方协商一致同意终止；

7.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

第八条违约责任

8.1乙方违约责任：

8.1.1因乙方原因导致工期延误的，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价的‰作为违约金。

8.1.2工程质量不符合约定的，乙方应返工至符合约定标准，并承担相应费用。

8.2甲方违约责任：

8.2.1甲方未按合同约定支付合同价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的‰作为违约金。

8.2.2甲方无故终止合同的，应赔偿乙方遭受的损失。

第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式份，甲乙双方各