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2025年房地产经纪人房地产广告中承诺与保证条款专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产广告中承诺与保证条款专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人房地产广告中承诺与保证条款专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《广告法》规定，房地产广告中不得含有以下哪项内容？

A、房源的具体地址和面积

B、升值或投资回报的承诺

C、房屋的户型和朝向

D、开发商的资质信息

【答案】B

【解析】正确答案是B。《广告法》明确规定，房地产广告不得含有升值或投资回报

的承诺，这是为了防止误导消费者。A、C、D选项属于房源的基本信息，是合法的广

告内容。知识点：房地产广告的禁止性规定。易错点：考生容易混淆”禁止性内容”和”必

须披露的内容”。

2、房地产广告中关于学区房的表述，以下哪项是合法的？

A、“保证入读XX重点小学”

B、“步行5分钟到XX学校”

C、“根据最新政策，符合条件可申请XX学校”

D、“100%入学XX中学”

【答案】C

【解析】正确答案是C。房地产广告不能对入学资格做出保证性承诺，只能客观说

明政策情况。A、D选项做出了明确保证，违反规定；B选项虽然看似客观，但可能因

实际距离误差构成虚假宣传。知识点：学区房广告的合规要求。易错点：考生容易忽视”

保证”与”说明”的区别。

3、房地产广告中关于房屋面积的表述，以下哪项符合规定？

A、“建筑面积约120平方米”

B、“使用面积120平方米”

C、“赠送20平方米花园”

D、“得房率85%以上”

【答案】A

【解析】正确答案是A。房地产广告中的面积数据应当准确，使用”约”字表述可以

合理误差。B选项未注明”约”字，C选项的”赠送”可能涉嫌违规，D选项的得房率承诺

可能无法兑现。知识点：房地产广告中面积表述规范。易错点：考生容易忽略”约”字的

重要性。

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4、房地产广告中关于交房时间的表述，以下哪项是合法的？

A、“2025年12月31日前交房”

B、“预计2025年底交房”

C、“保证2025年交房”

D、“2025年12月交房”

【答案】B

【解析】正确答案是B。房地产广告中交房时间应当使用”预计”等模糊表述，避免

做出确定性承诺。A、C、D选项都做出了明确的时间保证，可能因延期交房引发纠纷。

知识点：房地产广告中时间表述规范。易错点：考生容易忽视”预计”与”确定”的区别。

5、房地产广告中关于贷款的表述，以下哪项符合规定？

A、“首付20%起”

B、“保证贷款审批通过”

C、“零首付购房”

D、“月供仅需3000元”

【答案】A

【解析】正确答案是A。房地产广告可以客观说明首付比例，但不能对贷款审批做

出保证。B、C、D选项都做出了不切实际的承诺，违反广告法规定。知识点：房地产广

告中金融表述规范。易错点：考生容易混淆”客观说明”与”保证承诺”。

6、房地产广告中关于装修标准的表述，以下哪项是合法的？

A、“精装修交付”

B、“豪华装修”

C、“全屋名牌家电”

D、“装修标准5000元/平方米”

【答案】A

【解析】正确答案是A。房地产广告可以使用”精装修”等客观描述，但不能使用”豪

华”等主观性词汇，也不能对装修品牌和标准做出具体承诺。B、C、D选项都涉嫌虚假

宣传。知识点：房地产广告中装修表述规范。易错点：考生容易忽视主观性词汇的禁止

性。

7、房地产广告中关于周边配套的表述，以下哪项符合规定？

A、“5分钟到地铁站”

B、“周边有XX商场”

C、“学区房”

D、“紧邻XX公园”

【答案】B

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