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2025年住宅场地租赁合同

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________________________

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就住宅场地租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于_________省_________市_________县（区）_________镇（乡）_________村（社区）_________地块的住宅场地出租给乙方使用。该场地东至_________，西至_________，南至_________，北至_________，占地面积约为_________平方米。场地现状包括：_________（详细描述场地附属物及状况，如院墙、棚屋、简易厕所等）。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为_________年/月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，如甲方不再使用该场地，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.本合同租金为人民币_________元/年（大写：_________元整），或人民币_________元/月（大写：_________元整）。租金标准为_________（如固定租金或约定浮动方式）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每个支付周期前_________日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.乙方应于本合同签订之日起_________日内，向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除，场地按约定返还且乙方无违约行为时，甲方应在乙方腾退场地并结清所有费用后_________日内，将押金无息退还给乙方。

第四条场地交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同第一条约定的场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及其附属物进行查验，并签署场地交付确认书，确认交付时的场地状况。交付前的相关费用（如水、电费）由甲方承担；交付后的相关费用由乙方承担。

2.租赁期满或合同依照约定解除后，乙方应在_________日内将场地及其附属物返还给甲方。返还时，场地及其附属物的状态应保持良好，如非自然损耗造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应配合甲方进行场地返还验收。

第五条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

(1)保证其对租赁场地拥有合法、完整的出租权，并保证租赁期间场地不会被查封、扣押或征用（除非是不可归责于甲方的因素）。

(2)按时将符合约定的场地交付给乙方。

(3)负责维修租赁场地因自然原因造成的结构性损坏。

(4)有权按照本合同约定收取租金。

(5)尊重乙方的正常使用活动，不得随意干涉。

2.乙方权利与义务：

(1)按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地结构或用途，不得将场地用于经营性活动、存放危险品或进行违法活动。

(2)按照本合同约定按时足额支付租金及应承担的费用。

(3)负责维修租赁场地因使用不当或人为原因造成的损坏。

(4)爱护场地及其附属物，不得擅自损坏、拆除或增设。

(5)遵守当地政府关于土地和场地使用的相关规定及村（居）民委员会的有关规定。

(6)租赁期间，乙方应自行办理与场地使用相关的审批手续（如需），并承担相关费用和风险。

(7)不得将租赁场地转租、转借、分租给第三方，除非事先获得甲方书面同意。

第六条维修责任

租赁期间，租赁场地的日常维护由乙方负责。租赁场地及其附属物的自然损耗由甲方负责维修；非自然损耗，如因乙方使用不当或过错造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。甲方或乙方负责的维修费用，如需对方承担，应事先书面确认。

第七条转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的租赁场地转租、转借或分租给任何第三方。

第八条违约责任

1.甲方未按时交付场地的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金，逾期超过_________日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当期应付租金_________%的违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金。甲方有权