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2025年住宅房屋转租合同协议参考

甲方（出租人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]

乙方（转租人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]

丙方（承租人/次承租人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就住宅房屋转租事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于[省][市][区][街道][门牌号]的住宅房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[面积]平方米。该房屋权属状况为：[产权证号或其他证明文件]。甲方保证其对该房屋拥有合法出租权，并已就本合同项下的转租事宜获得原承租人[原承租人姓名/名称]的书面同意（如有），且已获得丙方作为次承租人的书面同意（或确认丙方知晓并接受本转租安排）。

第二条原租赁合同信息

原租赁合同由甲方与原承租人签订，合同签订日期为[日期]，租赁期限自[日期]至[日期]，原租赁合同约定的月租金为人民币[金额]元，押金为人民币[金额]元，支付方式为[方式]。

第三条转租授权

甲方确认并同意，在本合同签订后，乙方有权将该房屋按照本合同的约定转租给丙方使用。乙方的转租期限自[日期]至[日期]，转租期限不超过原租赁合同剩余期限[日期]至[日期]。乙方的转租行为不得违反原租赁合同的约定，不得超出原租赁合同的期限和条件。

第四条转租租金

1.转租期间，丙方应向乙方支付转租租金，月租金为人民币[金额]元。租金支付方式为[方式]，支付周期为[月/季/年]，首次支付日期为[日期]。

2.租金调整：转租租金[是否]可以调整，调整方式为[方式]，调整时间[约定]。

3.丙方应按时足额将租金支付至乙方指定账户：账户名称：[名称]，开户行：[银行]，账号：[号码]。

第五条原租赁合同押金处理

原租赁合同项下由丙方（或原承租人）支付给甲方的押金人民币[金额]元，在本合同项下转租关系正常结束时，按以下方式处理：[具体约定，例如：在扣除乙方应向甲方支付的转租期间应付租金、水电煤气等费用后，剩余部分于[日期]前退还给乙方/丙方]。

第六条房屋使用与维护

1.该房屋仅能用于住宅用途，丙方不得擅自改变房屋用途或结构。

2.乙方应保证丙方对房屋的正常、合理使用。

3.房屋主体结构及原有附属设施（包括但不限于水、电、气、暖、网络等设备设施）的日常维修和保养由甲方负责。因甲方原因导致的维修，甲方应在收到乙方或丙方通知后[天数]内完成。

4.因丙方使用不当或过失造成的房屋及设施损坏，由丙方负责维修或赔偿。

5.丙方不得擅自对房屋进行装修或进行影响房屋主体安全的改造。如确需装修，须事先征得甲方书面同意，并不得损坏房屋结构，装修完成后应恢复原状。装修期间产生的费用由丙方承担，因装修造成房屋损坏的，由丙方负责修复或赔偿。

第七条费用承担

除租金外，该房屋使用过程中产生的其他费用，包括但不限于物业管理费、房屋租赁税费（如适用）、水电燃气费、供暖费、网络费等，由[约定各方承担比例或具体承担方，例如：丙方自行承担/按户分摊等]。

第八条违约责任

1.甲方未按约定提供房屋，或提供的房屋不符合合同约定条件，应承担相应责任。

2.乙方未获得甲方有效授权进行转租，或超越授权范围转租，应向甲方支付违约金人民币[金额]元，并承担因此给甲方造成的一切损失。

3.乙方未能按时足额向甲方支付转租期间应付租金（如乙方承担此义务），每逾期一日，应按逾期金额的[比例]%向甲方支付滞纳金。

4.丙方未按时足额向乙方支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的[比例]%向乙方支付滞纳金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

5.丙方擅自改变房屋用途、结构，或擅自将房屋转租、转借他人，甲方或乙方有权解除本合同，并要求丙方承担违约金人民币[金额]元，并赔偿因此造成的一切损失。

6.丙方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

第九条合同解除

1.经甲、乙、丙三方协商一致，可以解除本合同。

2.发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的。

3.任何一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[天数]内仍未纠正的，守约方有权解除本合同。

4.原租赁合同解除或终止的，本转租合同相应解除或终止。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条通知与送达

本合同项下的所有通知、文件等均应送达至本合同首部列明的