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2025年房地产经纪人房地产市场调研中的抽样技术与方法专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产市场调研中的抽样技术与方法

专题试卷及解析

2025年房地产经纪人房地产市场调研中的抽样技术与方法专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产市场调研中，当调研对象总体数量庞大且分布广泛时，最适合采用的

抽样方法是？

A、方便抽样

B、分层抽样

C、配额抽样

D、多阶段抽样

【答案】D

【解析】正确答案是D。多阶段抽样适用于总体规模大、分布范围广的情况，通过分

阶段抽取样本，可以有效降低调研成本和难度。A选项方便抽样虽然简单但代表性差；

B选项分层抽样需要明确的分层标准；C选项配额抽样虽然考虑了比例但主观性较强。

知识点：多阶段抽样的适用场景。易错点：容易忽略总体规模和分布特点对抽样方法选

择的影响。

2、在房地产需求调研中，为了确保样本对购房人群的代表性，应优先采用？

A、随机抽样

B、判断抽样

C、滚雪球抽样

D、自愿抽样

【答案】A

【解析】正确答案是A。随机抽样能保证每个单位被抽中的概率相等，最能体现样

本的代表性。B选项判断抽样依赖调研者经验；C选项滚雪球抽样适用于特殊群体；D

选项自愿抽样容易产生偏差。知识点：随机抽样的代表性优势。易错点：容易混淆代表

性与便利性。

3、在房地产市场调研中，当需要按收入水平分层时，最合理的分层依据是？

A、年龄

B、职业

C、家庭年收入

D、教育程度

【答案】C

【解析】正确答案是C。家庭年收入直接反映购房能力，是收入水平分层的核心指

标。A、B、D选项虽然相关但不如C直接。知识点：分层抽样的分层标准选择。易错

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点：容易选择间接相关指标。

4、在房地产调研中，当样本框不完整时，最适合的补救方法是？

A、增加样本量

B、采用双重抽样

C、使用替代样本

D、扩大调研范围

【答案】B

【解析】正确答案是B。双重抽样可以通过初步抽样完善样本框，提高代表性。A选

项增加样本量无法解决偏差；C选项替代样本可能引入新偏差；D选项扩大范围不解决

根本问题。知识点：样本框不完整的处理方法。易错点：容易忽视样本框质量的重要性。

5、在房地产市场调研中，系统抽样的主要优势是？

A、完全随机

B、操作简便

C、消除偏差

D、适用于所有情况

【答案】B

【解析】正确答案是B。系统抽样通过固定间隔抽取样本，操作简单高效。A选项

完全随机是简单随机抽样的特点；C选项消除偏差过于绝对；D选项适用所有情况不现

实。知识点：系统抽样的特点。易错点：容易高估系统抽样的随机性。

6、在房地产调研中，当调研对象具有明显地理聚集特征时，最适合采用？

A、简单随机抽样

B、整群抽样

C、分层抽样

D、配额抽样

【答案】B

【解析】正确答案是B。整群抽样适合地理聚集的总体，可以降低调研成本。A选

项简单随机抽样效率低；C选项分层抽样需要明确分层；D选项配额抽样主观性强。知

识点：整群抽样的适用场景。易错点：容易忽略地理特征对抽样方法的影响。

7、在房地产调研中，当需要快速获取市场反馈时，最适合的抽样方法是？

A、随机抽样

B、分层抽样

C、方便抽样

D、系统抽样

【答案】C

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【解析】正确答案是C。方便抽样操作简单、速度快，适合快速调研需求。其他方

法虽然更科学但耗时较长。知识点：方便抽样的应用场景。易错点：容易在速度与质量

间失衡。

8、在房地产调研中，当调研预算有限时，最经济的抽样方法是？

A、简单随机抽样

B、分层抽样

C