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2025年房地产经纪人住宅租赁市场分析专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人住宅租赁市场分析专题试卷及解析

2025年房地产经纪人住宅租赁市场分析专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、2025年，中国住宅租赁市场的主要发展趋势之一是？

A、传统中介模式完全被线上平台取代

B、长租公寓市场规范化程度显著提升

C、个人房东占比持续上升

D、租赁需求主要集中于一线城市核心区

【答案】B

【解析】正确答案是B。2025年，随着政策监管的加强和市场成熟度的提高，长租

公寓市场规范化程度显著提升，成为主要发展趋势。A选项错误，传统中介模式与线上

平台将长期共存；C选项错误，机构化运营占比在增加；D选项错误，租赁需求正逐步

向二三线城市及郊区扩散。知识点：租赁市场发展趋势。易错点：误判技术对传统模式

的替代速度。

2、房地产经纪人在住宅租赁业务中，最核心的职业道德是？

A、优先推荐高佣金房源

B、保护客户隐私信息

C、尽量缩短成交时间

D、只服务高端客户群体

【答案】B

【解析】正确答案是B。保护客户隐私信息是房地产经纪人的核心职业道德要求。A

选项违背公平交易原则；C选项可能导致服务质量下降；D选项违反服务平等性原则。

知识点：职业道德规范。易错点：将商业利益置于职业道德之上。

3、2025年住宅租赁市场中，影响租金定价的最主要因素是？

A、房屋装修豪华程度

B、区域交通便利性

C、房东个人喜好

D、中介公司品牌

【答案】B

【解析】正确答案是B。区域交通便利性是影响租金定价的最主要因素，直接关系

到租客的生活便利性和通勤成本。A选项是次要因素；C选项不应影响市场定价；D选

项影响有限。知识点：租金定价机制。易错点：过度强调非市场因素。

4、根据2025年最新政策，保障性租赁住房的租金标准应如何确定？

A、完全由市场供求决定

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B、不超过同地段市场租金的90%

C、由政府统一制定

D、由开发商自主定价

【答案】B

【解析】正确答案是B。2025年政策规定保障性租赁住房租金不超过同地段市场租

金的90%。A选项不符合保障性住房定位；C选项过于绝对；D选项违背政策初衷。知

识点：保障性住房政策。易错点：混淆保障性住房与商品房定价机制。

5、房地产经纪人在带看租赁房源时，应特别注意？

A、强调房源投资价值

B、如实告知房屋缺陷

C、承诺未来租金涨幅

D、隐瞒周边不利因素

【答案】B

【解析】正确答案是B。如实告知房屋缺陷是经纪人的法定义务和职业操守。A选

项与租赁业务无关；C选项属于违规承诺；D选项违反信息披露原则。知识点：房源带

看规范。易错点：为促成交易而隐瞒信息。

6、2025年住宅租赁合同中，必须包含的条款是？

A、租金支付方式

B、房屋转租权利

C、装修改造条款

D、提前解约罚金

【答案】A

【解析】正确答案是A。租金支付方式是租赁合同的必备条款。B、C、D选项属于

约定条款，非必须包含。知识点：租赁合同要素。易错点：混淆必备条款与约定条款。

7、在住宅租赁纠纷中，最常见的争议类型是？

A、房屋质量问题

B、租金拖欠

C、提前解约

D、维修责任划分

【答案】B

【解析】正确答案是B。租金拖欠是住宅租赁中最常见的纠纷类型。A、C、D选项

虽然也会发生，但频率较低。知识点：租赁纠纷类型。易错点：高估其他纠纷的发生率。

8、2025年，房地产经纪人获取租赁客源的最有效渠道是？

A、传统报纸广告

B、线上租赁平台

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C、社区传单派发

D、朋友介绍

【答案】B