2025年房地产经纪人经济适用房在“租购并举”制度下的角色定位专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人经济适用房在“租购并举”制度下的角色定位专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人经济适用房在“租购并举”制度下的

角色定位专题试卷及解析

2025年房地产经纪人经济适用房在“租购并举”制度下的角色定位专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在“租购并举”制度下，经济适用房的主要功能定位是什么？

A、完全市场化商品住房

B、保障性租赁住房

C、共有产权住房

D、高端改善型住房

【答案】B

【解析】正确答案是B。经济适用房在“租购并举”制度下主要承担保障性租赁住房

功能，解决中低收入群体住房问题。A选项错误，经济适用房并非完全市场化商品；C

选项共有产权住房是另一种保障形式；D选项高端改善型住房与经济适用房定位不符。

知识点：住房保障体系分类。易错点：混淆经济适用房与共有产权住房的功能定位。

2、房地产经纪人在经济适用房租赁业务中的核心职责是？

A、房屋价格评估

B、租赁资格审核

C、房屋装修设计

D、投资回报分析

【答案】B

【解析】正确答案是B。经纪人需协助审核承租人是否符合经济适用房租赁资格条

件。A选项价格评估非核心职责；C选项装修设计超出业务范围；D选项投资分析不适

用于保障性住房。知识点：经纪人业务范围。易错点：将保障性住房经纪业务与商品房

经纪业务混为一谈。

3、经济适用房租金定价的主要依据是？

A、市场租金水平

B、政府指导价

C、业主自主定价

D、竞品价格

【答案】B

【解析】正确答案是B。经济适用房租金实行政府指导价管理。A选项市场租金适

用于商品房；C选项业主自主定价不适用于保障房；D选项竞品价格非主要依据。知识

点：保障性住房定价机制。易错点：混淆保障房与商品房的定价机制。

4、“租购并举”政策下，经济适用房的退出机制通常包括？

2025年房地产经纪人经济适用房在“租购并举”制度下的角色定位专题试卷及解析2

A、永久居住权

B、收入超标后主动退出

C、可自由转让

D、继承无限制

【答案】B

【解析】正确答案是B。政策要求收入超标后需主动退出保障。A选项永久居住权

不符合政策；C选项自由转让被严格限制；D选项继承有条件限制。知识点：保障性住

房动态管理。易错点：忽视保障房的退出条件。

5、房地产经纪人推广经济适用房时应重点强调？

A、投资升值潜力

B、保障属性和申请条件

C、豪华装修标准

D、学区资源优势

【答案】B

【解析】正确答案是B。应突出保障属性和合规申请条件。A选项投资潜力非保障

房重点；C选项豪华装修不适用；D选项学区资源非核心卖点。知识点：保障性住房营

销规范。易错点：用商品房营销思维推广保障房。

6、经济适用房与公租房的主要区别在于？

A、建筑质量差异

B、产权归属不同

C、地理位置差异

D、物业管理差异

【答案】B

【解析】正确答案是B。经济适用房可取得有限产权，公租房无产权。A、C、D选

项非本质区别。知识点：保障性住房分类。易错点：混淆不同保障房类型的产权特征。

7、在“租购并举”框架下，经济适用房的租赁期限通常为？

A、1年以内

B、35年

C、10年以上

D、永久租赁

【答案】B

【解析】正确答案是B。政策规定租赁期限一般为35年。A选项过短；C、D选项

过长不符合动态管理原则。知识点：保障性住房租赁政策。易错点：忽视租赁期限的政

策规定。

8、房地产经纪人处理经济适用房纠纷时应优先？

2025年房地产经纪人经济适用房在“租购并举”制度下的角色定位专题试卷及解析3

A、维护业主利益

B、协调政府主管部门介入

C、自行调解解决

D、建议法律诉讼

【答案】B

【解析】正确答案是B。保障房纠纷需政府主管部门协调。