2025年转让买卖二手商品房合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年转让买卖二手商品房合同

本合同由以下双方于2025年月日在省市区签订：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

身份证号码：

联系方式：

户籍地址：

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

身份证号码：

联系方式：

户籍地址：

鉴于甲方合法拥有位于省市区的二手商品房（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方同意购买该房屋并支付相应的价款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于省市区路号幢单元层室，不动产权证号为，建筑面积为平方米，用途为。

1.2该房屋的结构为（如：框架结构、砖混结构等），户型为（如：三室二厅一厨一卫）。

1.3该房屋的附属设施包括但不限于（如：水、电、燃气、暖气、有线电视、通讯等），具体情况以房屋现状为准。

1.4甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未设定抵押权、租赁权或其他他项权利，且甲方对该房屋拥有完整的处分权。

第二条房屋价款及支付方式

2.1经双方协商一致，该房屋的转让价款为人民币（大写）元整（￥），以下简称“房价款”。

2.2乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）定金：乙方于本合同签订后日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）。

（2）首付款：定金抵作首付款的一部分，乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥），余款由乙方申请银行按揭贷款支付。

（3）按揭贷款：乙方应于年月日前向银行提交按揭贷款申请，并协助甲方办理相关贷款手续，贷款金额为人民币（大写）元整（￥）。

2.3甲方收取房价款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接验收单》。

3.2交房时，甲方应将该房屋的不动产权证及相关权属证明文件、钥匙、水卡、电卡、燃气卡等全部交付给乙方。

3.3乙方在接收房屋时，应当现场对房屋进行查验，若有异议，应立即向甲方提出，双方协商解决。

第四条房屋所有权转移登记

4.1双方应于房屋交付后日内，共同携带相关资料前往不动产登记中心办理该房屋的所有权转移登记手续。

4.2办理过户过程中产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担，其中包含但不限于契税、增值税、评估费、交易服务费等。

4.3甲方应积极配合乙方办理上述手续，包括但不限于提供身份证明、不动产权证及其他所需材料。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且不存在任何权利限制或争议。

（2）甲方应按本合同约定及时交付该房屋，并协助乙方办理所有权转移登记手续。

（3）甲方不得在交房后对该房屋主张任何权利或进行任何形式的干涉。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按本合同约定支付房价款，并按时办理房屋过户手续。

（2）乙方应按时支付定金、首付款及按揭贷款，不得以任何理由拖延或拒绝支付。

（3）乙方应妥善使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，若需装修，应遵守物业相关规定。

第六条违约责任

6.1若乙方未按本合同约定支付房价款，逾期超过日的，甲方有