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2025年房地产经纪人一线城市公租房政策特点专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人一线城市公租房政策特点专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人一线城市公租房政策特点专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、2025年北京市公租房政策中，对申请人户籍的要求是？

A、必须具有北京市城镇户籍

B、必须具有北京市户籍或持有北京市居住证连续满5年

C、必须具有北京市户籍或持有北京市居住证连续满3年

D、无户籍要求，只需在京连续缴纳社保满5年

【答案】C

【解析】正确答案是C。2025年北京市公租房政策进一步放宽了户籍限制，允许持

有北京市居住证连续满3年的非京籍家庭申请，体现了政策的包容性。选项A过于严

格，不符合当前政策；选项B的5年期限过长；选项D完全忽略户籍或居住证要求，

不符合实际政策规定。知识点：公租房申请资格中的户籍要求。易错点：容易混淆居住

证年限要求，误选B。

2、上海市2025年公租房租金定价机制的主要特点是？

A、完全由市场定价

B、政府定价，统一标准

C、市场租金的70%90%，动态调整

D、根据家庭收入分级定价

【答案】C

【解析】正确答案是C。上海市公租房租金采用市场参考价法，一般为同地段市场

租金的70%90%，并建立动态调整机制。选项A错误，公租房不是完全市场化；选项B

过于绝对，不符合实际；选项D是廉租房的特点，非公租房。知识点：公租房租金定价

机制。易错点：容易将公租房与廉租房的定价方式混淆。

3、广州市公租房轮候时间2025年的新规是？

A、最长不超过5年

B、最长不超过3年

C、最长不超过2年

D、无明确时间限制

【答案】B

【解析】正确答案是B。广州市2025年新规明确公租房轮候时间最长不超过3年，

提高了配租效率。选项A的5年过长；选项C的2年过短；选项D不符合政策透明化

要求。知识点：公租房轮候时间规定。易错点：容易忽略政策对轮候时间的明确限制。

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4、深圳市公租房优先配租的对象不包括？

A、残疾人家庭

B、优抚对象家庭

C、高收入家庭

D、独生子女家庭

【答案】C

【解析】正确答案是C。深圳市公租房优先配租对象包括残疾人家庭、优抚对象家

庭、独生子女家庭等特殊群体，高收入家庭不在优先范围内。选项A、B、D均为政策

明确的优先对象。知识点：公租房优先配租对象。易错点：容易误认为高收入家庭也可

能享受优先配租。

5、北京市公租房面积标准的核心原则是？

A、统一面积标准

B、按家庭人口确定

C、按收入水平确定

D、按申请顺序确定

【答案】B

【解析】正确答案是B。北京市公租房面积标准主要依据家庭人口数量确定，如1

人户40㎡左右，2人户60㎡左右等。选项A过于简单；选项C是廉租房特点；选项

D与面积标准无关。知识点：公租房面积分配标准。易错点：容易混淆面积标准与收入

标准的关系。

6、上海市公租房退出机制中，不符合续租条件的情况是？

A、家庭收入超过标准

B、家庭人口增加

C、购买其他住房

D、连续空置6个月以上

【答案】A

【解析】正确答案是A。上海市规定家庭收入超过标准应退出公租房，选项B、C、

D均不影响续租资格。选项B家庭人口增加可能需要调换房源；选项C购买其他住房

需退出；选项D空置超期需退出。知识点：公租房退出机制。易错点：容易忽略收入超

标这一关键退出条件。

7、广州市公租房申请流程中，新增的数字化环节是？

A、现场排队

B、线上资格预审

C、纸质材料提交

D、人工审核

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