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2025年北京市出租房屋租赁合同（标准版）
本合同由以下双方于北京市签订：
甲方（出租方）：
名称（或姓名）：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
名称（或姓名）：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有位于北京市区（县）房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权或合法使用权，乙方希望承租上述房屋用于居住或其他合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁房屋信息
1.1甲方出租的房屋位于北京市区（县），具体地址为，房屋所有权证号为，以下简称“租赁房屋”。
1.2房屋用途：乙方承租该房屋仅用于（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
1.3房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为自年月日起至年月日止，共计年。
2.2本合同到期后，双方若均无异议，可协商续签合同。续签事宜应提前日以书面形式通知对方。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。
3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，由乙方于每开始后的日内支付至甲方指定账户。
3.3甲方指定收款账户信息：
开户银行：
账户名称：
账号：
第四条押金及其它费用
4.1押金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保障租赁期间房屋及相关设施的安全和完好。押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。
4.2其他费用：乙方需承担租赁期间的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等所有相关费用，并按相关收费标准支付。
第五条双方权利义务
5.1甲方权利义务
5.1.1甲方应确保租赁房屋的合法性，保证其有权出租该房屋。
5.1.2甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方通知后及时修复房屋及其附属设施的故障。
5.1.3除非本合同另有约定，甲方不得在租赁期内增加租金或要求乙方支付额外费用。
5.2乙方权利义务
5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。
5.2.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏房屋结构或设施设备。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5.2.3乙方不得擅自转租、转借租赁房屋或改变房屋用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。
第六条房屋使用管理
6.1乙方应遵守国家及地方的法律法规，不得利用租赁房屋进行非法活动。
6.2乙方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或装修。如需要装修，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。
6.3乙方应保持租赁房屋内外的清洁卫生，不得随意堆放垃圾或影响他人生活。
6.4乙方应按时缴纳物业费、供暖费等相关费用，不得因拖延缴纳导致甲方或物业管理部门追究责任。
第七条合同续签与终止
7.1合同续签：本合同期满后，双方若均无异议，可协商续签合同。续签时双方应重新签订书面协议，明确续租期限、租金标准等事项。
7.2合同终止：在租赁期内，任何一方需提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致解除。提前终止合同的，双方应结算相关费用，甲方应退还乙方已支付的押金。
7.3违约终止：若一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。
第八条违约责任
8.1甲方违约责任
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