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2025年房地产经纪人行纪合同中的代理权滥用送达专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人行纪合同中的代理权滥用送达专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人行纪合同中的代理权滥用送达专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在行纪合同中，未经委托人同意，擅自将代理权限转委托给第三

方，该行为属于？

A、越权代理

B、无权代理

C、代理权滥用

D、表见代理

【答案】C

【解析】正确答案是C。代理权滥用是指代理人虽然拥有代理权，但在行使代理权

时违背诚实信用原则，损害委托人利益的行为。擅自转委托属于典型的代理权滥用。A

选项越权代理指超越代理权限范围，B选项无权代理指根本没有代理权，D选项表见

代理指善意第三人有理由相信代理人有代理权。知识点：代理权滥用的表现形式。易错

点：容易将代理权滥用与越权代理混淆。

2、房地产经纪人利用代理权优势，在行纪合同中设定对自己有利的条款而损害委

托人利益，这种行为违反了？

A、公平原则

B、诚实信用原则

C、自愿原则

D、公序良俗原则

【答案】B

【解析】正确答案是B。诚实信用原则要求代理人在行使代理权时应当忠实于委托

人利益，不得利用代理权谋取私利。设定不利条款直接违反了该原则。A选项公平原则

强调双方权利义务对等，C选项自愿原则强调意思自治，D选项公序良俗原则涉及社会

公共利益。知识点：代理权滥用的法律原则。易错点：容易将诚实信用原则与公平原则

混淆。

3、房地产经纪人在行纪合同履行过程中，发现委托人提供的房产信息有误但未告

知，导致交易失败，该行为属于？

A、重大过失

B、代理权滥用

C、缔约过失

D、违约行为

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【答案】B

【解析】正确答案是B。代理人隐瞒重要信息属于典型的代理权滥用，违背了代理

人的忠实义务。A选项重大过失强调疏忽程度，C选项缔约过失发生在合同订立前，D

选项违约行为是违反合同义务的表现。知识点：代理权滥用的具体情形。易错点：容易

将代理权滥用与一般违约行为混淆。

4、房地产经纪人同时接受买卖双方委托，未充分披露信息，这种行为属于？

A、双方代理

B、自己代理

C、代理权滥用

D、无权代理

【答案】C

【解析】正确答案是C。同时接受双方委托且未充分披露信息，构成代理权滥用中

的利益冲突情形。A选项双方代理本身不一定违法，但需充分披露并经同意，B选项自

己代理指代理人与自己交易，D选项无权代理指没有代理权。知识点：利益冲突下的代

理权滥用。易错点：容易将双方代理与代理权滥用等同。

5、房地产经纪人在行纪合同中，以明显高于市场价的价格促成交易以获取更高佣

金，该行为？

A、合法

B、违法

C、需委托人追认

D、可撤销

【答案】B

【解析】正确答案是B。这种行为明显损害委托人利益，构成代理权滥用，属于违

法行为。A选项合法明显错误，C选项委托人追认适用于无权代理，D选项可撤销适用

于意思表示不真实的情形。知识点：代理权滥用的法律后果。易错点：容易忽视代理权

滥用的违法性。

6、房地产经纪人未按行纪合同约定的方式送达重要文件，导致委托人错过交易机

会，该行为？

A、构成代理权滥用

B、不构成代理权滥用

C、需承担违约责任

D、无需承担责任

【答案】A

【解析】正确答案是A。未按约定方式送达文件属于代理权滥用中的懈怠行为，损

害委托人利益。B选项错误，C选项虽然也需承担违约责任，但题目问的是是否构成代

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理权滥用，D选项明显错误。知识点：代理权滥用中的懈怠行为。易错点：容易将程序

性违规与代理权滥用割裂。

7、房地产经纪人在行纪合同中，虚构交