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2025年拍卖师评估报告的阅读、审核与风险防范专题试卷及解析1

2025年拍卖师评估报告的阅读、审核与风险防范专题试卷

及解析

2025年拍卖师评估报告的阅读、审核与风险防范专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在审核拍卖师评估报告时，以下哪项内容不属于必须核查的核心要素？

A、评估机构的资质与评估师的专业资格

B、评估基准日与报告出具日期的逻辑关系

C、拍卖标的物的市场流通性分析

D、委托方的财务状况与信用评级

【答案】D

【解析】正确答案是D。评估报告审核的核心是围绕评估标的、评估方法、评估过程

和评估结果的合规性与专业性。选项A、B、C均直接关系到评估报告的有效性和可靠

性。选项D，委托方的财务状况与信用评级虽然可能影响拍卖的最终成交，但并非评估

报告本身需要审核和披露的核心内容，评估报告的焦点是标的物价值而非委托人背景。

知识点：评估报告审核要点。易错点：容易将拍卖活动相关的背景信息与评估报告本身

的专业内容混淆。

2、某艺术品评估报告中，评估师仅采用了市场比较法一种方法进行估值，这种做

法在何种情况下是合理的？

A、该艺术品为独一无二的孤品，无任何可比交易案例

B、该艺术品为近期频繁交易的标准化商品

C、委托方明确要求只使用一种方法以节约成本

D、评估师个人最擅长市场比较法

【答案】B

【解析】正确答案是B。当评估标的为标准化商品且存在活跃、公开的交易市场时，

市场比较法能够最直接、最准确地反映其市场价值，此时单一方法的使用是合理且高效

的。选项A，对于孤品，应更多地依赖成本法、收益法或专家鉴定法，单一市场法不适

用。选项C，委托方要求不能替代专业判断，评估师需根据标的特性选择最合适的方法。

选项D，评估师的个人偏好不是选择评估方法的依据。知识点：评估方法的选择原则。

易错点：误认为评估方法越多越好，而忽略了方法与标的的匹配性。

3、在阅读评估报告的风险提示部分时，发现报告对“权属瑕疵”的描述含糊其辞，仅

提及“可能存在潜在争议”。作为审核人员，首先应该采取的行动是？

A、直接认定该报告无效，要求重新评估

B、要求评估师和委托方提供明确的权属证明文件

C、忽略此提示，因为风险提示本就不是评估的重点

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D、在报告中自行补充对权属瑕疵的详细说明

【答案】B

【解析】正确答案是B。权属清晰是拍卖合法性的前提。报告中出现模糊不清的风

险提示，审核人员的首要职责是核实信息，要求补充证明文件是履行尽职调查的核心步

骤。选项A过于武断，应先核实情况。选项C是严重失职，权属问题是重大风险点。选

项D越权，审核人员不能修改报告，只能提出审核意见。知识点：评估报告审核中的尽

职调查义务。易错点：混淆审核权与评估权/修改权，不清楚审核人员正确的处理流程。

4、评估报告中关于“价值类型”的界定至关重要。若一份为拍卖目的出具的评估报

告，其价值类型被定义为“投资价值”，这可能存在的主要风险是？

A、评估结果可能高于市场价值，误导竞买人

B、评估结果可能低于市场价值，损害委托人利益

C、价值类型定义错误，违反了《资产评估法》的强制性规定

D、投资价值评估需要更复杂的模型，计算容易出错

【答案】A

【解析】正确答案是A。拍卖评估通常应采用“市场价值”类型，以反映公开市场上

最可能成交的价格。“投资价值”是针对特定投资者的特定价值，通常高于或低于市场价

值。若在普通拍卖中采用投资价值，其评估结果可能因包含了特定投资者的协同效应等

主观因素而偏高，从而误导普通竞买人，造成流拍或成交后纠纷。选项B，投资价值也

可能低于市场价值，但主要风险在于其“特定性”不适用于公开拍卖。选项C，价值类型

选择不当属于专业判断问题，不一定是违反强制性规定，但属于重大瑕疵。知识点：价

值类型的定义与应用场景。易错点：不理解不同价值类型（市场价值、投资价值、清算

价值等）的内涵及其对评估结果的影响。

5、在审核一份房地产评估报告时，发现评估师选