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房屋租赁合同2025年室内设施协议

本室内设施协议（以下简称“协议”）由以下双方于2025年签订：

出租方（甲方）：_________，身份证号：_________，联系方式：_________

承租方（乙方）：_________，身份证号：_________，联系方式：_________

根据主房屋租赁合同（以下简称“主合同”）的约定，甲乙双方就租赁房屋内的室内设施、设备的状态、使用、维护及退租交接事宜，达成如下协议：

第一条室内设施清单与状态确认

1.1甲方确认，交付乙方承租的房屋内附属的室内设施、设备（以下简称“设施”）包括但不限于以下内容：

（1）家具：包括客厅的沙发（含靠垫）、电视柜、餐桌（含四把椅子）、卧室的床（含床垫、床头柜）、书桌、椅子、衣柜；厨房的橱柜、餐边柜；卫生间的洗手盆、马桶、淋浴房玻璃门及固定置物架。

（2）家电：包括客厅的电视（尺寸约____英寸，品牌型号：____）、空调（客厅，型号：____）、冰箱（型号：____）；厨房的小米洗碗机、抽油烟机、燃气灶、微波炉；卫生间的电热水器（储水式，容量约____升，型号：____）。

（3）厨房用具：包括锅（炒锅、汤锅各一个）、碗（大中小各若干）、盘（碗碟盘各若干）、筷子、勺子、汤勺、刀具、围裙、海绵、洗洁精、抽纸。

（4）卫生洁具：除上述（2）中提到的洗手盆、马桶、淋浴房玻璃门外，还包括浴室镜柜、毛巾架、置物架。

（5）其他：包括房屋内的门窗（含所有锁具）、照明灯具（含所有灯泡）、窗帘（含客厅和卧室的布帘及轨道）、固定电话线路接口、网络接口、洗衣机（型号：____）。

1.2各项设施在交付给乙方使用时的状态如下：

（1）家具：所有家具均无明显破损、变形或污渍，功能正常，新旧程度符合房屋租赁市场同类产品标准，具体以双方签字确认的交付时照片/视频证据为准。

（2）家电：所有家电均能正常开机并运行其主要功能，外观完好，屏幕无亮点或黑点，制冷/制热效果正常，冰箱内部无异味，洗碗机、抽油烟机、燃气灶、微波炉、电热水器等均工作正常，具体以双方签字确认的交付时照片/视频证据为准。

（3）厨房用具：所有用具均为全新或近全新，无破损，可正常使用。

（4）卫生洁具：洗手盆、马桶、淋浴房玻璃门均完好无裂痕，五金件无锈蚀，镜柜、毛巾架、置物架功能正常。

（5）其他：所有门窗关闭顺畅，锁具完好，钥匙交付齐全；所有照明灯具灯泡齐全且能正常发光；窗帘布帘完好，轨道顺畅；固定电话线路接口和网络接口可用；洗衣机能正常洗涤和脱水。

1.3甲乙双方已共同检查上述设施清单及状态描述，并依据交付时附带的照片/视频证据确认无误。双方现共同签字确认，本协议所列设施及其状态描述是双方对租赁房屋内附属设施状况的最终确认。甲方保证其交付的设施符合本协议第一条约定的状态。

第二条双方责任与义务

2.1承租方（乙方）责任：

（1）乙方应按照设施设备的正常使用用途合理使用，不得擅自改变其结构、功能或用途，不得进行任何破坏性改造或安装。

（2）乙方应负责对所列设施进行日常清洁和保养，保持其整洁和良好状态，确保其正常使用功能不受影响。

（3）因乙方使用不当、保管不善、人为损坏或擅自拆卸、改装、添加造成的设施设备损坏、丢失或功能丧失，乙方应负责负责修复、更换或按照市场评估价值进行赔偿。

（4）对于因正常使用造成的自然老化或合理损耗，乙方应及时通知甲方；对于需要维修的设施，乙方应积极配合甲方进行维修，并承担因此产生的合理维修费用。

（5）未经甲方书面同意，乙方不得将本协议所列任何设施设备转租、转借给任何第三方使用。

（6）租赁期满或合同解除时，乙方应将所有设施按照本协议第一条约定的状态（自然合理损耗除外）完好、清洁地交还甲方。如发现设施有损坏、缺少或功能异常，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

2.2出租方（甲方）责任：

（1）甲方保证交付的设施符合本协议第一条约定的状态，能够正常使用。

（2）对于因设施本身质量缺陷、自然老化或合理损耗导致的故障或损坏，甲方应负责及时维修，维修费用由甲方承担。

（3）对于因甲方责任或房屋主体结构问题导致的设施设备故障，甲方应负责维修。

（4）乙方需要维修设施时，甲方应在接到乙方合理报修通知后的____日内（或根据具体情况约定，如“合理期限内”）响应并安排维修。紧急情况应立即处理。

第三条维修与保养

3.1本协议所称“日常维护”是指乙方对设施进行的日常清洁、整理、简单调整等操作。“维修”是指对设施进行故障排除、部件更换、修复等使其恢复功能的操作。

3.2乙方负责进行日常维