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2025年房地产经纪人MLS系统热力图功能与区域活跃度分析专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人MLS系统热力图功能与区域活跃度

分析专题试卷及解析

2025年房地产经纪人MLS系统热力图功能与区域活跃度分析专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、MLS系统热力图功能主要通过哪种颜色变化来直观展示区域活跃度？

A、从红色到蓝色的渐变

B、从绿色到黄色的渐变

C、从蓝色到红色的渐变

D、从黄色到绿色的渐变

【答案】C

【解析】正确答案是C。MLS系统热力图通常采用从蓝色（低活跃度）到红色（高活

跃度）的渐变色彩来直观展示区域活跃度，这种颜色变化符合人类对温度的直观感知。

A选项颜色顺序相反，B和D选项的颜色组合不符合行业标准。知识点：热力图色彩

编码原理。易错点：容易混淆颜色与活跃度的对应关系。

2、在MLS热力图中，红色区域通常表示什么？

A、房源供应充足

B、交易活跃度高

C、房价较低

D、交通便利性差

【答案】B

【解析】正确答案是B。红色区域在MLS热力图中通常表示交易活跃度高，包括看

房次数多、成交速度快等指标。A选项与实际情况相反，C和D选项不是热力图直接

反映的内容。知识点：热力图颜色含义。易错点：容易将颜色与价格等非活跃度指标混

淆。

3、MLS系统热力图功能的数据更新频率通常是多久？

A、实时更新

B、每小时更新

C、每日更新

D、每周更新

【答案】C

【解析】正确答案是C。MLS系统热力图数据通常每日更新一次，以保证数据的准

确性和系统运行效率。A选项技术上难以实现，B选项更新过于频繁，D选项更新间隔

太长影响时效性。知识点：数据更新机制。易错点：容易低估数据更新的技术难度。

4、房地产经纪人使用MLS热力图时，最应该关注哪个指标？

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A、历史成交价格

B、当前挂牌量

C、区域活跃度指数

D、房屋面积分布

【答案】C

【解析】正确答案是C。区域活跃度指数是热力图的核心指标，直接反映市场热度。

A、B、D选项虽然重要，但不是热力图功能的主要关注点。知识点：热力图核心指标。

易错点：容易将注意力分散到非核心指标上。

5、MLS热力图功能可以帮助经纪人识别哪种市场机会？

A、长期租赁需求

B、短期投资热点

C、装修改造潜力

D、物业管理需求

【答案】B

【解析】正确答案是B。热力图通过活跃度分析可以帮助识别短期投资热点区域。A、

C、D选项需要其他分析工具支持。知识点：热力图应用场景。易错点：容易高估热力

图功能的适用范围。

6、在MLS系统中，热力图与普通地图的主要区别是什么？

A、包含更多地理信息

B、增加数据可视化层

C、更新频率更高

D、覆盖范围更广

【答案】B

【解析】正确答案是B。热力图的核心特征是在普通地图基础上增加数据可视化层。

A、C、D选项不是本质区别。知识点：热力图技术特征。易错点：容易混淆功能差异和

技术差异。

7、MLS热力图中的”活跃度”通常不包括哪个维度？

A、看房次数

B、咨询量

C、成交周期

D、房屋朝向

【答案】D

【解析】正确答案是D。房屋朝向不属于活跃度指标，A、B、C都是活跃度的重要

维度。知识点：活跃度指标构成。易错点：容易将房屋属性与市场活跃度混淆。

8、房地产经纪人使用MLS热力图时，最应该避免的错误是？

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A、过度依赖单一指标

B、忽略历史数据

C、不关注区域差异

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。三个选项都是常见错