2025年房地产经纪人限价房政策与住房供给侧改革专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人限价房政策与住房供给侧改革专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人限价房政策与住房供给侧改革专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人限价房政策与住房供给侧改革专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、限价房政策的主要目标是？

A、完全市场化调节房价

B、满足中低收入群体的基本住房需求

C、推动高端住宅市场发展

D、增加房地产开发商利润

【答案】B

【解析】正确答案是B。限价房政策的核心是政府通过价格管制，为中低收入群体

提供可负担的住房，属于社会保障性住房政策。A选项错误，限价房恰恰是对市场化的

补充而非完全市场化；C选项错误，限价房定位是保障性而非高端；D选项错误，限价

房通常限制开发商利润率。知识点：住房保障政策体系。易错点：容易混淆限价房与商

品房的政策目标差异。

2、住房供给侧改革的核心要义是？

A、抑制住房需求

B、增加住房有效供给

C、提高住房交易税费

D、限制住房流通

【答案】B

【解析】正确答案是B。供给侧改革的核心是通过增加有效供给来平衡市场，住房

领域具体表现为增加保障房、租赁房等供给。A、C、D选项都属于需求侧调控手段。知

识点：供给侧结构性改革理论。易错点：容易将供给侧与需求侧调控手段混淆。

3、限价房申请资格通常不包括？

A、本地户籍

B、收入水平限制

C、已有房产数量限制

D、高学历要求

【答案】D

【解析】正确答案是D。限价房申请主要考察户籍、收入和房产状况，学历通常不

是硬性要求。A、B、C都是常见审核条件。知识点：保障性住房准入机制。易错点：容

易将人才房政策与普通限价房政策混淆。

4、住房供给侧改革中”租购并举”是指？

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A、只租不售

B、只售不租

C、租赁与销售并重发展

D、先租后售

【答案】C

【解析】正确答案是C。“租购并举”强调租赁市场和销售市场同等重要，协调发展。

A、B选项片面化，D选项是特定模式而非整体政策。知识点：住房制度改革方向。易

错点：容易误解为非此即彼的关系。

5、限价房定价通常参考？

A、开发商成本加成

B、周边商品房市场价

C、政府指导价

D、竞拍地价

【答案】C

【解析】正确答案是C。限价房实行政府定价或指导价，不以市场机制或成本为基

础。A、B、D都是商品房定价因素。知识点：保障房价格形成机制。易错点：容易混

淆保障房与商品房定价机制。

6、住房供给侧改革的主要手段不包括？

A、增加土地供应

B、发展租赁市场

C、提高首付比例

D、推进城市更新

【答案】C

【解析】正确答案是C。提高首付比例属于需求侧调控，A、B、D都是供给侧改革

措施。知识点：房地产调控政策分类。易错点：容易混淆供给与需求侧政策工具。

7、限价房与经济适用房的主要区别是？

A、产权性质不同

B、申请条件不同

C、价格形成机制不同

D、建设标准不同

【答案】C

【解析】正确答案是C。限价房实行政府定价，经济适用房是成本加成定价。A、B、

D差异不大或不是主要区别。知识点：保障性住房分类。易错点：容易混淆各类保障房

的特征差异。

8、住房供给侧改革中”因城施策”是指？

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A、全国统一政策

B、地方自主决策

C、分类指导调控

D、中央集权管理

【答案】C

【解析】正确答案是C。“因城施策”强调根据不同城市情况分类指导，不是完全自主

或统一。A、D错误，B过于绝对。知识点：房地产调控原则。易错点：容易误解为完

全的地方自主权。

9、限价房