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2025年房地产经纪人公平公正原则与市场秩序维护专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人公平公正原则与市场秩序维护专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人公平公正原则与市场秩序维护专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在执业过程中，应遵循的首要原则是？

A、效率优先原则

B、客户至上原则

C、公平公正原则

D、利益最大化原则

【答案】C

【解析】正确答案是C。公平公正原则是房地产经纪人执业的核心伦理基础，要求

经纪人在交易中不偏袒任何一方，维护市场秩序。A选项效率优先虽重要，但必须在公

平前提下；B选项客户至上不能损害第三方合法权益；D选项利益最大化违背职业操

守。知识点：房地产经纪职业道德。易错点：将客户至上与公平公正对立，实际应兼顾。

2、下列行为中，属于房地产经纪人违反公平公正原则的是？

A、如实告知房屋瑕疵

B、拒绝接受虚假委托

C、优先服务出价更高的买家

D、平等对待所有客户

【答案】C

【解析】正确答案是C。优先服务高价买家违背公平原则，可能损害其他客户权益。

A、B、D均符合职业规范。知识点：公平交易原则的具体体现。易错点：误认为市场经

济中价高者得是合理行为，但需注意房地产经纪的中介属性。

3、房地产经纪人维护市场秩序的主要方式不包括？

A、发布虚假房源信息

B、协助办理产权过户

C、抵制炒房行为

D、举报违规操作

【答案】A

【解析】正确答案是A。发布虚假信息扰乱市场秩序，属违规行为。B、C、D均有

助于规范市场。知识点：经纪人市场秩序维护责任。易错点：混淆”维护”与”破坏”行为

的具体表现。

4、根据《房地产经纪管理办法》，经纪人不得？

A、收取合理佣金

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B、隐瞒重要交易信息

C、提供咨询服务

D、保存业务记录

【答案】B

【解析】正确答案是B。隐瞒信息违反诚信原则，属明令禁止行为。A、C、D均为

合法执业内容。知识点：房地产经纪禁止行为清单。易错点：对”重要信息”范围界定不

清。

5、房地产经纪人处理客户投诉时，应坚持？

A、拖延处理

B、偏袒老客户

C、及时公正回应

D、回避矛盾

【答案】C

【解析】正确答案是C。及时公正处理投诉是维护客户权益和市场秩序的基本要求。

A、B、D均属不当处理方式。知识点：客户投诉处理规范。易错点：将”公正”与”满足

所有要求”混淆。

6、下列哪项不属于房地产经纪人保密义务范围？

A、客户身份证号

B、房屋成交价格

C、公共房源信息

D、客户财务状况

【答案】C

【解析】正确答案是C。公共房源信息可依法公开，其他三项均属保密内容。知识

点：保密义务的边界。易错点：误认为所有交易信息都需保密。

7、房地产经纪人促进市场健康发展的关键措施是？

A、哄抬房价

B、垄断房源

C、规范执业行为

D、降低服务标准

【答案】C

【解析】正确答案是C。规范执业是维护市场秩序的基础。A、B、D均破坏市场健

康发展。知识点：经纪人的市场角色定位。易错点：忽视个体行为对市场的影响。

8、在二手房交易中，经纪人应特别注意？

A、加速签约流程

B、核实产权清晰度

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C、隐瞒房屋缺陷

D、诱导提高报价

【答案】B

【解析】正确答案是B。产权核实是防范交易风险的核心环节。A、C、D均属违规

操作。知识点：二手房交易风险控制。易错点：重效率轻风险防范。

9、房地产经纪人职业道德的核心是？

A、追求高收入

B、维护行业声誉

C、扩大