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2025年房地产经纪人房屋租赁信息披露义务专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房屋租赁信息披露义务专题试卷及解

析

2025年房地产经纪人房屋租赁信息披露义务专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《商品房屋租赁管理办法》，房地产经纪人在提供房屋租赁服务时，应当向

承租人明示的房屋信息不包括以下哪项？

A、房屋产权人信息

B、房屋是否存在抵押情况

C、房屋的装修风格偏好

D、房屋的租赁用途限制

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，经纪人必须披露房

屋的产权状况、抵押情况等影响承租人决策的重要信息。装修风格属于主观偏好，不属

于法定披露范围。知识点：房屋租赁信息披露的法定内容。易错点：容易将主观判断内

容与法定披露内容混淆。

2、房地产经纪人在房屋租赁交易中，对房屋的”凶宅”信息应当如何处理？

A、可以不主动告知

B、必须主动书面告知

C、只有承租人询问时才告知

D、由业主决定是否告知

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据行业规范和司法实践，“凶宅”信息属于影响房屋价值和

承租人决策的重大信息，经纪人必须主动书面告知。知识点：特殊信息披露义务。易错

点：容易低估非物理缺陷信息的重要性。

3、租赁房屋存在安全隐患时，房地产经纪人的正确做法是？

A、建议业主暂时不披露

B、在合同中注明风险自负条款

C、拒绝提供经纪服务

D、要求业主整改并告知承租人

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据《房地产经纪管理办法》，经纪人发现房屋安全隐患时，

应要求业主整改并如实告知承租人。知识点：安全隐患披露义务。易错点：容易忽视经

纪人对房屋安全性的审查责任。

4、关于房屋租赁价格信息的披露，下列说法正确的是？

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A、只需告知最终成交价

B、应包含所有附加费用明细

C、可以模糊表述价格区间

D、由业主单方决定披露内容

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《商品房屋租赁管理办法》，价格披露应包含租金、押

金、物业费等所有费用明细。知识点：价格信息披露要求。易错点：容易忽略附加费用

的披露义务。

5、房地产经纪人对房屋租赁期限的披露要求是？

A、只需告知最短租期

B、必须明确具体起止日期

C、可以模糊表述”长期租赁”

D、由承租人自行询问

【答案】B

【解析】正确答案是B。租赁期限是合同核心条款，必须明确具体起止日期。知识

点：租赁期限披露要求。易错点：容易低估租赁期限明确性的重要性。

6、对于房屋的学区信息，房地产经纪人应当？

A、直接引用最新学区划分

B、注明信息仅供参考

C、不主动提供此类信息

D、要求业主书面确认

【答案】B

【解析】正确答案是B。学区信息可能变化，经纪人应注明信息仅供参考并建议核

实。知识点：不确定信息的披露方式。易错点：容易将不确定信息当作确定信息披露。

7、房屋租赁中，关于水电气等费用承担的披露要求是？

A、默认由承租人承担

B、必须明确各项费用承担方

C、可口头约定不写入合同

D、由业主单方决定

【答案】B

【解析】正确答案是B。费用承担是租赁合同重要条款，必须明确约定。知识点：费

用承担披露要求。易错点：容易忽视费用承担的明确性要求。

8、房地产经纪人对房屋周边环境的披露应当？

A、只披露正面信息

B、全面客观披露重要环境因素

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C、由业主决定披露内容

D、只披露承租人询问的内容

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据诚信原则，经纪人应全面客观披露影响承租人决策的

环境