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2025年房地产经纪人资金监管账户的开立、使用与风险防范专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人资金监管账户的开立、使用与风险防

范专题试卷及解析

2025年房地产经纪人资金监管账户的开立、使用与风险防范专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪机构开立资金监管账户时，必须选择的账户类型是？

A、基本存款账户

B、一般存款账户

C、专用存款账户

D、临时存款账户

【答案】C

【解析】正确答案是C。专用存款账户是用于办理各项特定用途资金收付的账户，房

地产交易资金监管要求设立专用账户以确保资金安全。A选项基本存款账户是主办账

户，B选项一般存款账户用于借款或其他结算，D选项临时存款账户用于临时机构，均

不符合监管要求。知识点：账户类型与监管匹配性。易错点：混淆基本账户与专用账户

的功能。

2、资金监管账户的开立主体通常是？

A、买方个人

B、卖方个人

C、房地产经纪机构

D、银行

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据规定，资金监管账户由经纪机构向银行申请开立，用

于代收代付交易资金。A、B选项是交易当事人，D选项是账户托管方，均非开立主体。

知识点：监管账户责任主体。易错点：误认为银行是开立主体。

3、下列哪项不属于资金监管账户的使用范围？

A、收取购房定金

B、支付经纪佣金

C、转付卖方房款

D、退还买方多付款项

【答案】B

【解析】正确答案是B。监管账户仅用于交易资金收付，佣金需通过经纪机构自有

账户结算。A、C、D选项均属交易资金范畴。知识点：监管账户资金用途限制。易错

点：混淆佣金与交易资金性质。

4、资金监管账户的风险防范措施不包括？

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A、定期对账

B、预留印鉴

C、允许任意支取

D、流水监控

【答案】C

【解析】正确答案是C。任意支取违反监管原则，A、B、D项均为必要风控措施。

知识点：监管账户风控机制。易错点：忽视支取权限限制的重要性。

5、客户资金存入监管账户后，最迟应在何时完成划转？

A、签约当日

B、过户后3个工作日内

C、过户后10个工作日内

D、买方要求时

【答案】B

【解析】正确答案是B。多数地区规定过户后3日内划转，A项过早，C项超时，D

项缺乏依据。知识点：资金划转时效性。易错点：混淆不同地区的时限规定。

6、监管账户的利息归属通常为？

A、经纪机构

B、银行

C、交易双方约定

D、买方

【答案】C

【解析】正确答案是C。利息归属需在协议中明确，A、B、D项均非法定归属方。

知识点：监管账户收益分配。易错点：默认利息归买方或机构。

7、发现监管账户异常交易时，经纪机构应首先？

A、自行调查

B、向银行报告

C、通知客户

D、报警处理

【答案】B

【解析】正确答案是B。银行作为托管方有责任核查异常，A项可能延误处理，C、

D项属后续措施。知识点：异常处理流程。易错点：跳过银行直接报警。

8、资金监管协议的必备条款不包括？

A、账户信息

B、划转条件

C、佣金比例

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D、违约责任

【答案】C

【解析】正确答案是C。佣金比例属经纪合同内容，A、B、D项均为监管协议核心

条款。知识点：协议内容构成。易错点：混淆不同合同条款。

9、监管账户销户的前提是？

A、经纪机构注销

B、所有交易完成

C、银行要求

D、客户申请

【答案】B

【解析】正确答案是B。销户需确保无未结交易，A、C、D项均非法定条件。知识

点：账户终