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2025年房地产经纪人办公用房面积计算标准专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人办公用房面积计算标准专题试卷及解

析

2025年房地产经纪人办公用房面积计算标准专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据2025年最新标准，房地产经纪人办公用房中的独立办公室面积通常不应超

过多少平方米？

A、10平方米

B、15平方米

C、20平方米

D、25平方米

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据2025年《房地产经纪机构办公用房配置标准》，独立

办公室面积上限为20平方米，这是为了兼顾工作需求与空间利用效率。A选项10平

方米过小，B选项15平方米虽合理但非标准上限，D选项25平方米超出规定。知识

点：办公用房面积标准。易错点：容易混淆独立办公室与普通工位的面积标准。

2、下列哪项不属于房地产经纪人办公用房必须配置的功能区域？

A、接待区

B、档案室

C、员工休息区

D、会议室

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据标准，接待区、档案室和会议室是必须配置的功能区

域，而员工休息区属于可选配置。A、B、D选项均为强制性要求。知识点：办公用房

功能分区。易错点：容易将”必须配置”与”建议配置”混淆。

3、2025年标准规定，房地产经纪人办公用房的层高最低要求是多少？

A、2.4米

B、2.6米

C、2.8米

D、3.0米

【答案】B

【解析】正确答案是B。2025年标准明确规定办公用房层高不得低于2.6米，这是

为了保证基本的工作环境舒适度。A选项2.4米过低，C、D选项虽更优但非最低要求。

知识点：办公用房物理参数。易错点：容易将”最低要求”与”推荐标准”混淆。

4、房地产经纪人办公用房中，档案室的面积应占总办公面积的多少比例？

2025年房地产经纪人办公用房面积计算标准专题试卷及解析2

A、5%8%

B、8%12%

C、12%15%

D、15%20%

【答案】B

【解析】正确答案是B。标准规定档案室面积应占总办公面积的8%12%，这是基于

文件存储需求与空间利用的平衡。A选项比例过低，C、D选项比例过高。知识点：功

能区域面积配比。易错点：容易忽略”总办公面积”的计算范围。

5、下列哪项不符合2025年办公用房采光标准要求？

A、主要工作区采光系数不低于2%

B、接待区采光系数不低于1.5%

C、档案室可无自然采光

D、会议室采光系数不低于2%

【答案】C

【解析】正确答案是C。标准要求所有功能区域都应满足基本采光要求，档案室也

不例外。A、B、D选项均符合标准。知识点：办公用房采光标准。易错点：容易误认

为辅助区域可以无自然采光。

6、房地产经纪人办公用房的消防通道宽度最低要求是多少？

A、1.0米

B、1.2米

C、1.5米

D、1.8米

【答案】B

【解析】正确答案是B。消防通道宽度最低要求为1.2米，这是基于消防安全的基

本要求。A选项过窄，C、D选项虽更安全但非最低标准。知识点：办公用房安全标准。

易错点：容易混淆”最低要求”与”推荐标准”。

7、2025年标准规定，房地产经纪人办公用房中人均办公面积不应低于多少？

A、3平方米

B、4平方米

C、5平方米

D、6平方米

【答案】C

【解析】正确答案是C。标准规定人均办公面积不应低于5平方米，这是为了保证

基本的工作空间。A、B选项过小，D选项虽更优但非最低要求。知识点：人均办公面

积标准。易错点：容易忽略”人均”的计算方式。

2025年房地产经纪人办公用房面积计算标准专题试卷及解析3

8、下列哪项不属于办公用房必须配置的设施？