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商业建筑租赁开发合同

第一章合同概述

1.1合同编号

合同编号：__________

1.2合同双方

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

1.3合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.4合同签订地点

本合同在____地点签订。

1.5合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.6合同期限

1.6.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.6.2甲方有权利根据市场情况及自身需要，在租赁期限届满前____个月书面通知乙方，决定是否续租。

1.7租赁物概况

1.7.1租赁物：位于____市____区____路____号____栋____单元的____面积的商业建筑。

1.7.2租赁物现状：租赁物已按甲方要求进行装修，符合商业使用标准。

第二章租赁物交付与验收

2.1交付时间

2.1.1甲方应于合同生效之日起____个工作日内将租赁物交付乙方使用。

2.1.2甲方应保证租赁物在交付时符合合同约定的使用要求。

2.2验收

2.2.1乙方应在甲方交付租赁物后____个工作日内对租赁物进行验收。

2.2.2验收内容包括但不限于租赁物的结构、设施、设备等是否符合合同约定。

2.2.3如乙方对验收结果有异议，应在验收后____个工作日内向甲方提出，甲方应在____个工作日内予以答复。

第三章租金及支付方式

3.1租金金额

租赁物租金为每月人民币____元。

3.2租金支付方式

3.2.1乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2.2甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具收据。

3.3逾期支付

3.3.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。

3.3.2如逾期超过____个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金。

第四章使用与管理

4.1使用范围

乙方仅得在租赁物内从事____行业，不得从事法律法规禁止或限制的活动。

4.2维护与保养

4.2.1乙方应负责租赁物的日常维护与保养，保证租赁物的正常使用。

4.2.2乙方应定期对租赁物进行清洁、消毒，保持租赁物的整洁卫生。

4.3不得改变结构

乙方不得擅自改变租赁物的结构，如需改动，应事先征得甲方书面同意。

第五章附属设施与设备

5.1附属设施

5.1.1租赁物内包含以下附属设施：____、____、____等。

5.1.2附属设施的使用和维护责任由____方承担。

5.2设备

5.2.1租赁物内包含以下设备：____、____、____等。

5.2.2设备的使用和维护责任由____方承担。

5.3设备损坏

5.3.1如因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3.2如设备损坏属于正常磨损，甲方应在____个工作日内进行维修或更换。

第六章保险

6.1甲方责任

6.1.1甲方应为其所有和控制的财产购买并保持有效的财产保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

6.1.2甲方应保证其保险单的保险金额不低于租赁物的市场价值。

6.2乙方责任

6.2.1乙方应为其经营活动购买并保持有效的商业保险，包括但不限于责任保险、财产保险等。

6.2.2乙方应保证其保险单的保险金额不低于其经营活动可能产生的风险。

6.3通知义务

6.3.1双方应于保险单生效或变更时及时通知对方。

第七章运营管理与责任

7.1运营管理

7.1.1乙方应负责租赁物的日常运营管理，包括但不限于租赁物的使用、维护、清洁等。

7.1.2乙方应遵守相关法律法规，保证租赁物的安全使用。

7.2责任划分

7.2.1甲方对租赁物的结构安全和设施设备的完好性负责。

7.2.2乙方对租赁物的使用安全和使用过程中的风险负责。

7.3损害赔偿

7.3.1如因乙方原因导致租赁物或其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.3.2如因不可抗力导致租赁物或其附属设施损坏，双方应根据实际情况协商处理。

第八章附属服务

8.1甲方提供的服务

8.1.1甲方应提供租赁物内的公共设施，如电梯、走廊、卫生间等的使用和维护。

8.1.2甲方应保证租赁物内的公共设施符合安全标准。

8.2乙方提供的服务

8.2.1乙方应根据需要向甲方提出服务需求，甲方应在合理期限内予以响应。

8.2.2乙方应支付因使用甲方提供的服务而产生的费用。

8.3服务费用

8.3.1甲方提供的服务费用应包含在租金中，或在双方另行约定的费用中支付。

第九章租赁物的使用限制

9.1使用限制

9.1.1乙方不得在