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2025年法律职业资格(主观题)考试题解析及答案

2023年5月，甲（25岁，完全民事行为能力人）与乙签订《房屋买卖合同》，约定甲将其名下位于A市的一套商品房以300万元价格出售给乙，乙应于合同签订后10日内支付首付款100万元，甲收到首付款后30日内办理过户登记，剩余200万元于过户后15日内付清。合同签订后，乙依约支付首付款，但甲因与丙（甲的前女友）就该房屋权属产生争议（丙主张房屋系二人恋爱期间共同出资购买，应属共有），未按约办理过户登记。2023年7月，甲未经乙同意，将房屋以350万元价格转卖给不知情的丁，并于当日办理了过户登记。乙得知后，以甲违约为由起诉至A市法院，要求甲继续履行合同并赔偿损失；丙则以甲、丁恶意串通损害其权益为由，主张甲丁之间的买卖合同无效。

问题1：甲与乙签订的《房屋买卖合同》效力如何？乙能否主张继续履行？

甲与乙的合同有效。根据《民法典》第143条，民事法律行为有效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定及公序良俗。本案中，甲为完全民事行为能力人，与乙就房屋买卖达成合意，内容不违反法律强制性规定，合同自成立时生效。

关于继续履行，根据《民法典》第580条，当事人一方不履行非金钱债务或履行不符合约定的，对方可请求履行，但法律上或事实上不能履行的除外。本案中，甲已将房屋过户给丁，丁作为善意第三人已取得所有权（《民法典》第311条善意取得），甲对乙构成法律上的履行不能，故乙不得主张继续履行，仅能要求甲承担违约责任（赔偿损失、返还首付款等）。

问题2：丙主张甲丁合同无效是否成立？丁是否取得房屋所有权？

丙的主张不成立。根据《民法典》第154条，行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为无效。恶意串通需证明双方明知或应知损害他人权益仍为之。本案中，丁为“不知情”的买受人，无证据证明其与甲存在串通故意，故甲丁合同不存在无效事由。

丁已取得房屋所有权。甲虽可能对丙构成无权处分（若房屋确属甲丙共有），但丁符合善意取得要件：（1）丁受让时为善意（不知甲无完全处分权）；（2）以合理价格350万元受让（高于甲乙合同价，符合市场行情）；（3）已办理过户登记（《民法典》第214条）。因此，丁基于善意取得制度取得房屋所有权，丙仅能向甲主张损害赔偿（《民法典》第311条第2款）。

第二题（刑法案例分析）

2024年3月，A市无业人员张三（30岁）因赌博欠债50万元，遂与李四（28岁，张三表弟）共谋抢劫。二人经踩点，选定某珠宝店为目标。2024年4月10日晚，张三携带匕首、李四携带仿真枪（外观足以以假乱真）潜入珠宝店。张三负责控制店员王五（女，25岁），李四负责撬柜台取财物。过程中，王五因反抗被张三用匕首划伤手臂（经鉴定为轻微伤）。李四成功取走价值80万元的珠宝后，二人逃离现场。次日，张三因害怕被抓，主动向公安机关投案，如实供述了抢劫事实，但隐瞒了李四参与的情况。公安机关根据张三供述抓获李四，李四到案后不仅如实供述自己与张三的犯罪行为，还主动交代了2023年12月其单独实施的一起盗窃案（涉案金额2万元）。

问题1：张三、李四的行为构成何罪？是否成立共同犯罪？

张三、李四构成抢劫罪的共同犯罪。根据《刑法》第263条，抢劫罪是指以非法占有为目的，以暴力、胁迫或其他方法强行劫取公私财物的行为。二人共谋抢劫，分工实施暴力（张三控制店员）与取财（李四撬柜台），符合共同犯罪“共同故意+共同行为”的要件（《刑法》第25条）。

需注意，李四携带的仿真枪虽非真枪，但根据《关于审理抢劫案件具体应用法律若干问题的解释》，“持枪抢劫”中的“枪”需为真枪或能发射枪弹的非军用枪，仿真枪不认定为“持枪”，故不构成持枪抢劫的加重情节。

问题2：张三、李四的量刑情节如何认定？

张三构成自首但不成立“如实供述”。根据《刑法》第67条，自首需自动投案并如实供述主要犯罪事实。张三虽自动投案，但隐瞒同案犯李四的参与，属于未如实供述共同犯罪中其他共犯的关键事实，依法不认定为自首，仅可酌情从轻。

李四构成自首与立功。李四到案后如实供述本人及同案犯的犯罪行为（《关于处理自首和立功具体应用法律若干问题的解释》第1条），成立坦白；其主动交代司法机关尚未掌握的盗窃案（与抢劫案属不同种罪行），构成自首（准自首）；此外，若盗窃案经查证属实，李四还可能因“如实供述司法机关尚未掌握的其他罪行”被认定为立功（《刑法》第68条）。

第三题（行政法与行政诉讼法）

2024年6月，A市市场监管局（以下简称“市监局”）接到举报，称B公司（注册地A市C区）生产的“健康牌”保健品存在虚假宣传，宣称“服用30天可治愈糖尿病”。市监局经调查，认定B公司违反《广告法》第17条（禁止医疗用语），于20