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2025年房地产经纪人长租公寓智能化运营系统应用专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人长租公寓智能化运营系统应用专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人长租公寓智能化运营系统应用专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在长租公寓智能化运营系统中，用于实现租客无感通行的主要技术是？

A、人脸识别技术

B、指纹识别技术

C、密码锁技术

D、蓝牙钥匙技术

【答案】A

【解析】正确答案是A。人脸识别技术是目前实现无感通行最主流的技术方案，租

客只需经过门禁即可自动识别，无需任何操作。B选项指纹识别需要主动接触，C选项

密码需要手动输入，D选项蓝牙需要手机开启蓝牙并靠近，都不符合”无感”的要求。知

识点：智能门禁系统技术原理。易错点：容易混淆”无感”与”便捷”的区别，所有选项都

能实现便捷通行，但只有人脸识别真正实现无感。

2、长租公寓智能化系统中，能耗管理模块的核心功能是？

A、控制租客用电量

B、实时监测设备能耗

C、自动调节室内温度

D、生成节能报告

【答案】B

【解析】正确答案是B。能耗管理模块的核心是实时监测各类设备的能耗数据，为

后续分析提供基础。A选项控制用电量属于权限管理，C选项自动调温属于智能家居功

能，D选项生成报告是数据分析的输出结果。知识点：能耗管理系统架构。易错点：容

易将辅助功能误认为核心功能，监测是基础，其他功能都建立在监测之上。

3、在长租公寓智能安防系统中，最适合安装在公共区域的摄像头类型是？

A、针孔摄像头

B、半球型摄像头

C、枪机型摄像头

D、鱼眼摄像头

【答案】B

【解析】正确答案是B。半球型摄像头外形美观、隐蔽性好，适合安装在公寓大堂、

走廊等公共区域。A选项针孔摄像头涉及隐私问题，C选项枪机型外观突兀，D选项鱼

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眼适合全景监控但成本较高。知识点：安防设备选型原则。易错点：容易忽略美观性和

隐蔽性在公共区域的重要性。

4、长租公寓智能化系统中，租客最常用的移动端功能是？

A、报修服务

B、缴费功能

C、访客邀请

D、社区活动

【答案】B

【解析】正确答案是B。缴费功能是租客使用频率最高的功能，涉及房租、水电费

等日常支出。A选项报修属于偶发需求，C选项访客邀请使用频率较低，D选项社区活

动参与度有限。知识点：用户行为分析。易错点：容易从功能重要性而非使用频率角度

判断。

5、在长租公寓智能门锁管理中，最安全的授权方式是？

A、临时密码

B、手机NFC

C、生物识别

D、IC卡

【答案】C

【解析】正确答案是C。生物识别具有唯一性和不可复制性，是最安全的授权方式。

A选项临时密码可能被泄露，B选项NFC手机可能丢失，D选项IC卡容易复制。知

识点：智能门锁安全等级。易错点：容易将便捷性误认为安全性，生物识别虽然便捷但

核心优势在于安全。

6、长租公寓智能化系统中，用于预测租金价格的数据分析模型主要基于？

A、历史租金数据

B、周边竞品价格

C、季节性波动

D、多维度综合分析

【答案】D

【解析】正确答案是D。准确的租金预测需要综合考虑历史数据、竞品价格、季节

因素、区域发展等多维度信息。A、B、C选项都是单一因素，无法全面反映市场情况。

知识点：大数据分析模型。易错点：容易低估租金预测的复杂性，单一因素分析往往偏

差较大。

7、在长租公寓智能保洁调度系统中，优先级最高的任务是？

A、租客报修保洁

B、定期深度清洁

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C、公共区域维护

D、退租房屋清理

【答案】A

【解析】正确答案是A。租客报修的保洁需求直接影