房屋租赁押金管理协议2025年示范文本.docx

房屋租赁押金管理协议2025年示范文本

甲方（出租人）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租人）：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁押金的管理事宜，达成如下协议：

第一条押金金额

乙方向甲方支付房屋租赁押金（大写）________________________元整（小写）￥________________________元（以下简称“押金”）。该押金已包含在本协议项下主房屋租赁合同约定的首期租金内/该押金不包含在本协议项下主房屋租赁合同约定的首期租金内。

第二条押金管理方式

双方选择以下第____种方式管理本协议项下的押金：

（一）自行管理。甲方/乙方负责保管押金。

（二）第三方管理。指定代管机构为：________________________（以下简称“代管机构”）。代管机构依法设立并具备相应资质。甲方/乙方将押金支付至代管机构指定账户。代管机构应妥善保管押金，并按照本协议约定及甲乙双方主房屋租赁合同的约定，在租赁合同终止时根据甲乙双方的指示或法定程序返还押金。代管机构收取的管理费为押金总额的____%（或具体金额￥________________________元），由____方（甲方/乙方）承担，于____年____月____日前支付。

第三条押金存储（如选择自行管理或第三方管理中的银行存储）

如采用银行存储，应将押金存入以下账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

存储期限自押金实际支付之日起至租赁合同终止押金返还之日止。存储期间产生的利息归____方（甲方/乙方）所有，随押金一并返还。

第四条押金扣除

除法律另有规定外，甲方在租赁合同正常解除、乙方结清所有应付租金、费用并按约定返还房屋后，不得从押金中扣除任何费用。甲方有权从押金中扣除以下费用，但须事先通知乙方，并提供相应的合法有效证据：

（一）乙方未按主房屋租赁合同约定支付租金的差额部分；

（二）乙方未按主房屋租赁合同约定支付租赁期间的水、电、燃气、物业管理费、网络费、有线电视费等费用的实际金额；

（三）乙方造成房屋及其附属设施、设备损坏，经维修后仍无法恢复原状或恢复费用超出约定维修费用标准的部分，或需更换新部件的，实际维修费用超出押金总额（或双方约定上限￥________________________元）的部分；

（四）乙方未履行主房屋租赁合同约定的其他义务（如清洁责任、保持房屋设施完好等），经甲方书面通知后仍不改正所需的必要费用；

（五）其他根据主房屋租赁合同约定或法律规定应由乙方承担并从押金中扣除的款项。

甲方需在扣除前提供详细清单及凭证给乙方核对，乙方有权提出异议，双方协商解决；协商不成的，可按照主房屋租赁合同约定的争议解决方式处理。甲方扣除金额不得超出乙方实际应承担的费用。

第五条押金返还

甲方应在以下条件满足后____日内，将押金（及利息，如适用）返还给乙方：

（一）租赁合同因约定事由或法定事由解除或终止；

（二）乙方已结清所有应付的租金及主房屋租赁合同约定的其他费用；

（三）乙方已按主房屋租赁合同约定交还房屋，并恢复房屋原状（自然损耗除外）；

（四）双方确认押金无任何被合法扣除的情形。

甲方应将押金（及利息）通过原支付方式/银行转账方式返还至乙方指定账户：

收款人名称：________________________

账号：________________________

开户行：________________________

甲方应向乙方提供押金（及利息）已返还的凭证。

第六条信息披露与查阅

甲方（或代管机构）应保留押金管理的完整记录。在符合法律法规及保护商业秘密、个人隐私的前提下，乙方有权向甲方（或代管机构）查询押金支付、存储、使用及返还情况，甲方（或代管机构）应及时提供查阅。

第七条违约责任

（一）甲方无正当理由逾期返还押金超过____日的，每逾期一日，应按押金总额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，要求甲方立即返还押金（