2025年房地产经纪人在线发起、签署与管理买卖合同专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人在线发起、签署与管理买卖合同专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人在线发起、签署与管理买卖合同专题

试卷及解析

2025年房地产经纪人在线发起、签署与管理买卖合同专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在在线发起买卖合同时，首先应当核实的是哪项信息？

A、买方的购房预算

B、卖方的身份证件与产权证明

C、房屋的市场评估价

D、买方的职业背景

【答案】B

【解析】正确答案是B。在线发起买卖合同时，核实卖方的身份证件与产权证明是

首要步骤，这是确保交易合法性和真实性的基础。A选项购房预算是后续谈判的内容，

C选项市场评估价是参考因素，D选项职业背景与合同发起无直接关联。知识点：合同

发起前的尽职调查。易错点：容易将预算或评估价作为首要核实内容，忽略了产权和身

份的合法性。

2、在电子签名过程中，以下哪项不是《电子签名法》规定的可靠电子签名要件？

A、制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有

B、签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制

C、签署后对电子签名的任何改动能够被发现

D、电子签名必须由公证机关进行公证

【答案】D

【解析】正确答案是D。《电子签名法》规定的可靠电子签名要件包括专有性、控制

性和可发现改动性，公证并非强制要件。A、B、C均符合法律规定。知识点：电子签名

的法律效力。易错点：误认为电子签名必须经过公证才能生效。

3、买卖合同在线签署完成后，房地产经纪人应将合同副本发送给哪一方？

A、仅发送给买方

B、仅发送给卖方

C、同时发送给买卖双方

D、存档即可，无需发送

【答案】C

【解析】正确答案是C。合同签署后，买卖双方均应持有合同副本，以确保双方权

利义务明确。A、B选项遗漏了一方，D选项违反了合同透明性原则。知识点：合同签

署后的流程管理。易错点：忽视双方均需持有合同副本的重要性。

4、在在线合同管理系统中，以下哪项功能对于合同履约跟踪最为关键？

2025年房地产经纪人在线发起、签署与管理买卖合同专题试卷及解析2

A、合同模板存储

B、履约节点提醒

C、电子签名集成

D、合同版本控制

【答案】B

【解析】正确答案是B。履约节点提醒功能能够帮助经纪人和买卖双方及时跟进合

同进度，避免违约。A、C、D是系统的基础功能，但与履约跟踪无直接关联。知识点：

合同管理系统的核心功能。易错点：混淆基础功能与履约跟踪功能。

5、房地产经纪人在在线发起合同时，若发现房屋存在抵押，应当如何处理？

A、忽略抵押信息，直接发起合同

B、要求卖方解除抵押后再发起合同

C、在合同中注明抵押情况

D、建议买方放弃购买

【答案】B

【解析】正确答案是B。抵押房屋需解除抵押后才能进行交易，否则可能引发法律

纠纷。A选项违法，C选项未解决根本问题，D选项过于消极。知识点：抵押房屋的交

易限制。易错点：误以为注明抵押情况即可规避风险。

6、以下哪项不是在线签署买卖合同的优势？

A、提高签署效率

B、减少纸质文件存储

C、完全避免法律纠纷

D、便于远程签署

【答案】C

【解析】正确答案是C。在线签署虽能提高效率和便利性，但无法完全避免法律纠

纷，纠纷的解决仍需依赖合同内容和法律程序。A、B、D均是在线签署的优势。知识

点：电子合同的优势与局限。易错点：高估电子合同对纠纷的规避能力。

7、在在线合同管理中，以下哪项措施最能保障数据安全？

A、定期备份数据

B、使用弱密码便于记忆

C、共享登录账号

D、忽略系统更新

【答案】A

【解析】正确答案是A。定期备份数据是保障数据安全的基本措施。B、C、D均会

增加数据泄露或丢失的风险。知识点：数据安全管理。易错点：忽视密码强度和账号独

立性的重要性。

2025年房地产经纪人在线发起、签署与管理买卖合同专题试卷及解析